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在浙江温州,很多炒房者的最新行动,不是去看房,不是去卖房,而是去看心理医生。
因为炒房遭遇“滑铁卢”,不少投资客情绪低落,以至不得不去医院治疗。
陈晨(化名)是温州一个小的投资客,投资了上海九亭的楼盘。这一地区楼盘扎堆,投资客多,在新政调控下,部分楼盘价格降幅已达10%。陈晨是靠贷款炒房,“3月才接盘,几乎是最后一棒。”他说,“现在抛盘也无人接,我最担心上海房产保有税政策出台,如果税率高的话,将是一个致命打击。”
温州当地的一名置业公司经理杨珍告诉中国证券报记者,温州投资客热衷上海、杭州等长三角的城市,部分人在新政前交了十几万甚至几十万元的定金,但行情急转直下只好弃楼,定金全部打了水漂。“现在各类看房团已经停了,5月底温州要搞一个房展,招商情况非常不好。”杨珍说,大家都在观望。
与小散户相比,大户们似乎更抗冻。
娄墨(化名)是温州当地知名的炒房客,十余年的投资生涯里多次担任温州炒房团团长,他说:“买楼我们是庄家,能拿整栋就买整栋,不能买整栋起码买一个楼层,开发商给七折是正常价。”
但目前的行情让他琢磨不透,和中国证券报记者谈完自己过去“辉煌的战绩”,想起近期难出手的存货他突然情绪低落,用手抹了一把脸,靠在沙发上望着天花板,“卖还是不卖”?
想卖的理由很简单——尽管市场僵持,但房价必然下跌,昙花一现的疯狂交易行情过后,温州人的出货量跌入冰点。“也不知道还会有什么可怕的政策出来,如果保有税征收,我敢肯定房价起码跌三成。”娄墨说,更可怕的是,疾风暴雨般的政策已经把成交量打至冰点,无路可逃。
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