据北京晨报报道　故事从一个帖子说起。“国十条”和“京十二条”出台之后，一片叫好声中，突然崛起了“一个炒房人的终极预测”，声称“此次调控将会彻底失败”，并列举了五点理由，归结起来就是“其实国家要调控的只是不想让全民炒房，真正炒房的人是不管的！”

　　实际上，“五一”之后，房地产新政带来的短暂混沌逐渐拨云见日，坚定的“大炒客”们也开始了新的谋划，自2004年起，每一次新政之后房价都是一轮更猛烈的反弹，已经让他们坚信：这一轮的调控不过是又一场欲扬先抑的大戏，对他们来说则是新一轮饕餮盛宴的前奏。

中介为聚人气街头揽客。首席摄影记者 吴宁/摄

　　给银行做样子贷款炒楼

　　手段：打着开公司的旗号哭穷

　　声音：厂里的机器在转、工人在忙，可那是亏本的，但我得做给银行看，这样才能拿到贷款，才能去炒楼。

　　“假期聚会，听说一个朋友用开公司名义贷款出来的钱，继续投向房地产。”在某科技园发家的陈老板向记者表示，最近公司贷款似乎变得容易了。

　　实际上，由于房贷受到严格限制，而一些地方因为担心“消费贷款”流入房地产市场，也进行了相应的控制，导致银行整体放贷速度大大减缓，而上面的闸门却没有关闭，银行方面放贷的压力已经开始显现。

　　“怎么才能把钱贷出去呢？”深圳一位银行放贷主管人员最近连连向记者抱怨，近段时间的种种限制已经让他们完不成任务了。而两个月之前，他的同事一直在抱怨吸储的任务完不成。

　　“贷给公司显然是绝好选择，符合政策要求，尤其是中小企业，这是政府倡导的。”一位业内人士表示，而对于深谙此道的人来说，更改贷款资金用途早就轻车熟路，所以这是一次绝好的机会。

　　“给银行做做样子，拿到贷款，然后去炒楼。”北京大学企业商学院研究中心主任赖伟民表示，他在各地给企业老板讲课，而这些学员中很多人都是这样“经营企业”的。