大型促销、多重折扣与今年春节的楼市无缘，冀望趁过年多拿些大折扣的买家多是失望而返。记者在初五、初六踩盘的时候发现，不论城中心还是郊区，没有一家楼盘有降价迹象，大部分保持了年前的销售价格，楼市“年味”甚淡，销售热情也不高。

　　买家想趁过年拿大折扣 结果失望而返

　　“原来指望春节会有更多优惠，趁机执到笋一些的单位，看来只是一厢情愿。”陆小姐告诉记者，大年初五他们一家人跑了几个楼盘，结果失望而归，而年前看好没买想等过年是否有便宜点的单位，春节期间价钱却没有任何松动，磨破嘴皮也没有拿到更多折扣。

　　事实上，在记者跟踪的十几个楼盘中，不论城中心还是郊区，没有一家楼盘有降价迹象，大部分保持了年前的销售价格，且无一例外只有平常小打小闹的折扣，而最高的优惠不超过5万元，很多还要看买家是否有足够运气中奖才能拿到。哪怕是春节期间推出的一些特价单位，也多为楼层低、朝向较差的户型，开发商的诚意可见一斑。在花都某楼盘，当记者询问过年是否有更多优惠时，销售人员答：“过年更没有优惠了，去饭店吃饭还要多交10%的服务费呢！”一副底气十足的口吻。

　　不仅价格坚挺，折扣甚少，今年楼盘几乎也没有“年味”可言，应节活动少得可怜，针对春节的大型营销活动更是屈指可数，大多楼盘只是在销售中心象征性地摆上几盆年桔、挂上几个利是封便算是最为应节的举动了。有部分楼盘选择在年初一的时候舞舞狮，送几副对联，将社区活动应付一下便算是过了年了。

　　各盘冷热不均　热门楼盘仍受关注

　　就人气而言，长假期间，记者在广州市中心、花都等地踩盘发现，各个楼盘冷热不均，旺者样板间被挤爆，冷清者整个售楼部大厅只有几个销售人员在无事闲聊。

　　虽然整个春节期间天气一直十分寒冷，但部分楼盘的人气仍是可圈可点。如万科天河御品、光大榕誉、祈福辉煌台、碧桂园假日半岛等热门楼盘仍然颇受买家关注。

　　在初五当天，记者来到天河御品现场，看到该盘的价格、开盘时间都尚未确定，但现场看楼者众多，需排队等电梯。而初六当天，在祈福辉煌台，花都本地客、广州客均有不少。记者碰到从广州赶来的陈先生一家。“品牌楼盘不用担心会亏得太厉害，而广州楼价太高，只好来花都找交通方便一点的楼盘。”而在假日半岛，现场买家几乎坐满了售楼部洽谈区。不难发现，在银行调控细则多变、市场前景不明的现阶段，品牌开发商的楼盘因为抗跌性更强、升值潜力更大因此更受买家关注。　文/詹青

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