没有取得预售许可，就违规收取定金；不按时开盘、不按规定整栋对外销售，捂盘惜售……昨天，市住建委曝光了9家违法违规的房地产企业，这也是中央和北京开始调控房地产市场后，北京首次曝光查处的违法违规房企。

　　北京1个多月来7查房市

　　在刚刚闭幕的北京市“两会”上，市住建委委员、新闻发言人徐志军曾透露，北京调控房地产市场的政策近期就将出台。该政策重点将从促进房地产供需平衡，抑制投资投机性住房，加大房地产市场监管等方面入手，确保北京房地产市场平稳健康发展。

　　市住建委相关负责人昨天表示，去年12月以来，为认真贯彻落实国务院常务会议和“国十一条”精神，市住建委组织各区县建设房管部门针对当前无证售房、捂盘惜售、售后包租以及违规开发经营等违法违规行为，在全市范围连续开展了7次房地产市场专项执法检查和综合执法检查。

　　昨天曝光的9家企业中，包括7家房地产开发公司，另2家为中介机构。它们存在着变相售后包租、违规收取预订款、不按时开盘、开盘后不整栋销售等违法违规行为。市住建委对这些企业均进行了处罚或责令限期整改，并在企业资质监管中予以记分。此外，对于这9家企业存在的违法违规行为，市住建委还将网上公示1年。

　　据了解，开发企业一年内累计积分达到20分的，将被核查企业资质，核查不达标的，依法降低资质等级或者吊销资质证书，并将其违法违规行为通报工商、国土等部门，有关部门将在企业工商年检和土地投标时给予限制。

　　发现违法违规行为可举报

　　这位负责人透露，近期将把库存量大、没有一次性公开房源、价格的项目作为重点，进行专项执法检查。对群众反映强烈的项目，将从开发建设、施工现场、房屋销售、前期物业管理等各环节开展综合执法检查。

　　这位负责人还表示，如果群众发现违法违规行为，可以通过网络(www.bjfcd.gov.cn)、电话(63958811)等平台进行投诉。 (记者马力)

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