截至12月30日下午5时，来自南京网上房地产的数据显示，2009年南京商品住宅成交套数已经达到了9.9023万套，而二手住宅的成交套数为10.48万套，一二手住宅的成交套数相加突破了20万套，创下历史新高。

　　2008年，南京商品住宅的成交套数为42000套，二手住宅的成交套数为37000套，相比2008年，2009年南京一、二手住宅成交量均有大幅度增长。

　　统计还显示，12月南京商品住宅价格相比1月上涨了近四成，浦口区房价涨势最猛，超过了八成；河西和秦淮两区的房价也均有超过六成的涨幅。

　　二手房价格也节节攀升。365网尚置业频道总监单伟告诉记者，今年南京二手房房主的报价都普遍“攀高”。“仅从12月份来看，全市二手房的挂牌均价达到了9480元/平方米，这个价格比11月份又上涨了将近400元/平方米。” 报价高，成交均价自然不低。来自满堂红置业南京公司的统计数据显示，12月二手房成交均价较1月上涨了28%。

　　据分析，优惠政策推动是今年楼市成交创下新纪录的一个主因。

　　记者昨日从南京市房管局获悉，由于近一时期不少人赶在12月31日之前完成房产交易以享今年优惠政策，造成房产交易登记“拥堵”，为方便购房人，该市房产交易登记中心华侨路分中心在2009年12月31日对外服务时间延长至24：00。中央门分中心和大光路分中心当日对外服务截止时间仍为16：30。

　　房管部门同时提醒，以下两种类型办理登记手续不着急： 1、凡在2009年1月1日至12月31日之间签订合同并办理了合同鉴证手续的商品房，只要在2012年12月31日之前办理房产登记手续的，均可享受2009年契税及补贴优惠政策。 2、凡在2009年1月1日至12月31日之间已在房管部门交件并受理的存量房(二手房)，只要在2012年12月31日之前办理领证和完税手续的，均享受2009年税收及补贴优惠政策。 (汪晓霞)

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