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江苏新建十年小区面临被拆迁
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<br>    2010年2月11日,农历腊月二十八,《常熟日报》上刊登了一则收回国有土地使用权的公告,称常熟市琴湖片区三十四万平方米范围内的土地要收归国有,凡在此片区内的住户限期15天到国土局注销国有土地使用权证,超过15天后,土地使用权证将自动注销。<a href=http://news.cntv.cn/china/20100829/101675.shtml  target=_blank><font color=blue>【点击观看节目完整视频】</font></a><br><br>     事件:新建十年小区面临被拆迁<p>     原因:为实施“琴湖片区综合改造”</p><p>     争议:土地使用权因商业开发被二次出让</p>


    2010年2月11日,农历腊月二十八,《常熟日报》上刊登了一则收回国有土地使用权的公告,称常熟市琴湖片区三十四万平方米范围内的土地要收归国有,凡在此片区内的住户限期15天到国土局注销国有土地使用权证,超过15天后,土地使用权证将自动注销。
【点击观看节目完整视频】

     事件:新建十年小区面临被拆迁

     原因:为实施“琴湖片区综合改造”

     争议:土地使用权因商业开发被二次出让



时隔八年 小区为何规划成商业区?

问:收回国有土地使用权是为了实施“琴湖片区综合改造”工程。让缪志涛不解的是,这到底是一个什么样的项目? 34万平方米的土地被收回合法吗?位于这块土地上的昌忠别墅的建设于2002年,当时完全符合常熟市的市政规划,可为什么才时隔八年,这块土地就要被大规模地改造呢?


解答:当公共利益叩门 拆迁要从大局

陈建刚 江苏省常熟市国土资源局副局长

记者:收回国有土地使用权的法律依据是在哪?

吴建兴:为公共利益需要使用土地。

记者:什么样算公共利益?

陈建刚:这个问题比较复杂。可能都在探讨。

记者:至少你们既然能批这个项目,你们肯定有个界定?

陈建刚:我们认为公共利益就是,一、市委市政府定下来这样一个项目,二、我们有前期支撑材料,有发改委项目批复跟规划局的许可。


商业用地是否能算作公共利益呢?

问:在常熟琴湖控制性详细规划里面,湖苑五区所在的地块未来的土地用途标注为:商业办公用地。那么,商业用地是否能算作公共利益呢?是否能以此为由收回国有土地使用权呢?


解答:商业用地不抹煞公共利益性质

吴建兴 常熟市政府副秘书长

吴建兴:商业开发的住宅你说它不是公共利益吗?城市化的推进,城乡一体化在推进,仅仅说他商业开发以后就不是公共利益吗?市场开发,是开发商去开发了,就抹煞了他的公共利益了?

记者:我们在整个采访过程当中,业主们认为这是一个商业开发。

吴建兴: 什么是公共利益,你回答我。

记者: 我看这回探讨最多的就是公共利益。

吴建兴:对。我们的法律界定了吗?


房子拆迁,政府赔偿不合理

在政府出台的补偿方式里,有两种方式,其一是产权调换,湖苑五区里又很多住户都得从独栋的院子搬到公寓式房。

第二种形式是货币补偿,虽然独院别墅的居民,相比其他公寓,可以多得到20-30%的补偿,但即便这样也没体现独院别墅和公寓房的差别,因为它忽略了一个非常重要的因素:区位差价。


解答:土地资源楼市紧缺 住户要求太高

吴建兴:土地资源如此的紧缺,要不要节约利用?从提高土地资源的利用率这个角度,政府不会选择安排独立设院子。

记者:独立式的和住在公寓里你觉着一样吗?

吴建兴:我觉着没有区别。

记者:拆迁补偿将参照市场价,住户们的这种想法有没有被考虑在内呢?

吴建兴:欲望无限,一万二他希望两万二,人都有欲望,关键这个欲望是不是符合实际,这是一个最主要的问题。

      强拆事件不断
      江苏扬州政府偷偷卖地 新建小区面临拆迁

      江苏扬州政府偷偷卖地 新建小区面临拆迁


          【事件回顾】2010年2月11日,在江苏扬州,有这样两个小区,业主们买了房好好住着没几年,却突然被告诉说房子马上就要拆了,手中的土地使用权证即将成为废纸一张。这好好的房子,怎么说拆就要拆?土地使用权证怎么说没就没了?



      • 【2010年8月26日 大连】村民遭百人暴力强拆房屋11间 当事人被打晕
      • 【2010年7月24日 昆明】三亿元新建小区 502栋新楼房遭遇逼拆
      • 【2010年7月03日 北京】大兴一违建房将强拆 500租户已缴14年租金
      • 【2010年6月19日 天津】三口之家5年遭两次强拆 房主阻拆迁被批捕
      我要发言
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      • 网友说:停止拆迁啊 让城乡老百姓在原居民区安居
      • 网友说:重视工人阶级的利益诉求,我们的社会才能更加和谐
      • 网友说:依法治国人人有责,百姓有维权、报案、投诉责任,官员有及时公正处理责任,这些须建立制度保障。


      •                                 【点击进入发言】》》》
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