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4月份成交量的下降，是必然。这里提供的数据都是“环比”，也就是跟上个月比。3月份很多城市正处在国务院拿出新国五条和各地方出台细则之间的那段时期。那是两只靴子刚落下一只的特殊时期，那时各种谣言揣测和投机建议满天飞的一段日子。那段日子里的疯狂，给3月份留下了抽疯的数据，给4月份带来了严重缩水的“环比”。
一二三线城市在“新国五条”后，新建住房成交量的环比变化
新国五条的作用力正在于此。把躁动的市场按住。真正值得关心的是，被按住的是本该被按住的投机者，还是刚需？
3月份的疯狂还说明，出台任何直接影响市场和个人的政策，两只靴子之间的间隔，越小越好。间隔越大，炒作越多。现在，5月份了，很多地方的第二只靴子还没落下来呢。
至于逃税，还没有这一轮房地产调控时，就有各种暗道。调控提出的资质、年限等等要求越多，暗道越多，寻租越多。房地产市场上历来存在的阴阳合同、逃税通道等，在业内人士看来，不是管得了管不了的问题，而始终是想管还是不想管的问题。
北京二手房市场存在的逃税现象
文／央视评论员 杨禹
本期编辑：唐怡 王爽 花丛丛 余天怡
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