不可否认，这是一次没流血，没强拆的拆迁

18日凌晨，北京林萃路上的“最牛钉子户”被拆掉了。因拆迁补偿问题，房主徐景明在2006年拆迁工作启动后拒绝搬迁，林萃路该路段贯通也因此受阻。四年后，房主与拆迁方谈妥条件，京城“最牛钉子户”终被拔掉。

近段时间以来，关于拆迁，尤其是强拆，以及因强拆而致血案的新闻，已然让人目不暇接。这次拆迁，“钉子户”徐景明没有遭到强拆，当地拆迁方也保持了最大的克制，当拆迁补偿款打入了徐景明账户的时候，在坚守了4年之后，“钉子户”被平静的拔掉。

金钱、时间、以及公共利益却被牺牲掉

徐景明坚守4年讨回公道，而当地政府也坚守了4年，它得到了什么？据徐景明向媒体透露，他与政府4年谈不拢，只为5万元差价。而4年之间，北京地价狂涨，付给钉子户的补偿只会有增无减。而4年来，那些需要借道林萃路的北京居民饱受堵车之苦。以公共管理、公共利益计之，4年所失者不可谓不大。[>>详细]

根据交管部门预计，林萃路通车后，有望分流八达岭高速路上40％的车流。附近小区的居民可不必再走八达岭高速路进城，直接走新路。作为一个缓解“首堵”的惠民工程，却因为“最牛钉子户”与当地政府之间没谈妥而耽搁了四年之久。

补偿不透明，成为当事双方的秘密

拆迁补偿款究竟是多少，是以什么为标准确定的，有关方面应该向公众交代清楚，公众对此有知情权；“钉子户”是吃了亏还是占了便宜，是恰如其分地维护了自身权益，还是“要挟”到了过分的个人利益，公众对此有自由讨论的权利。事关公共利益的拆迁应该拆得明明白白，这一事件的启示是什么、教训在哪里，对于今后被拆迁人正确维权具有引导作用，对于维护公共利益具有借鉴意义。

正在征集意见的新拆迁条例也要求，“分户补偿情况在房屋征收范围内向全体被征收人公布”。“钉子户”的补偿不该是秘密，至少应让其他拆迁户知情。只要是正当的拆迁补偿，合理合法，其他拆迁户也能理解和支持。

真正的公共利益其实被忽视

政府常以公共利益代表者自居，但在如何度量公共利益、从而更好地维护和实现公共利益上，政府却表现出极大盲目性。拆迁民居，修建“惠民工程”，无疑是公共利益；以较小代价实现拆迁，也是公共利益。但无限扩张公共利益，牺牲公民个体利益，实际上是公众所不乐见的。如果政府“损私肥公”，必然遭到民众的抵制和反抗，正如徐景明与政府相持4年，使公共利益大大受损。

正确的方法，并非一味打压居民个人权利，而应该是承认合理的个人利益，把政府与个人置于平等的谈判地位，在法律与市场的框架下寻求双方利益契合点，并在必要时作出合理让步。拆迁补偿一个价格、两种利益，即便在现有法律框架下，也具有某种客观性。从理论上说，应可交由双方律师展开协商谈判[>>详细]

一个典型的表现就是民意发生了变化

与此前的许多拆迁不同，这一次，很多人站在了拆迁方的一边。当这个“钉子户”四年如一日严重影响道路交通时，人们的态度逐渐发生了变化，其收获的不仅有同情、理解和支持，还有埋怨、指责和愤怒———我相信，很多路经此地的司机都会对这个“钉子户”感到不满乃至愤恨。

再理智的群众，也很难有如此的深明大义，在一个钉子户“霸道”4年后，仅因其个人权利得到法律尊重和保障，就为他送去掌声。说到底，每个人生来更习惯于为保护自己的权利而战，而不是他人权利。[>>详细]

让周边居民饱受堵车之苦，绝不符合公众利益

在这场利益博弈中，被拆迁人以长期占道、损害公共利益作为争取个人利益的筹码，而拆迁方则以维护公共利益为由，拒绝满足被拆迁人的要求，双方显然都绑架了公共利益。在这里，公共利益只是被当作筹码，而不是双方真正关心的东西，在这场利益博弈中，受损最严重的恰恰是公共利益。4年来，那些需要借道林萃路的北京居民饱受堵车之苦。[>>详细]

利益的博弈起决定作用

新拆迁条例迟迟无法顺利出台表明，利益的博弈虽未摆上桌面，但实际上恰恰在起决定作用。拆迁是利益博弈。官员指责拆迁户人心不足蛇吞象，拆迁户也会指责官员与民争利，一方强制伺候，一方以命相对。如此博弈当然只会博出命案来。一些地方钉子户长期与周围环境极不协调地共存着，乃是地方政府在放弃强拆之后不作为或不积极作为，根源仍在线性思维。摈弃这种线性思维，放弃拔钉子的思维方式，拆迁的道路会更宽阔。

在利益博弈面前，无论是官员还是拆迁户，都别太高举公共利益之类的大旗，坐下来谈判是最务实的办法。谈不拢，就找第三方比如法院作出公正的仲裁或判决。

“大局”需要利益各方共同守护

拆迁方、被拆迁户以及搅在其中的行政权力之间，究竟是否存在和解的可能？抛开立场与利益，个体生命间或许本身就乡里乡亲、一衣带水。但避免暴力冲突的努力，不能总依靠弱势方的不断退让，不能总是要求本就一直在承担“阵痛”的一方再咬紧牙忍一忍。权力需要自清和退避，资本亟待反省和羁束。在冲突不断升级的紧迫态势下，甚至有必要考虑，在拆迁立法取得突破性进展之前让拆迁暂停下来。没有什么发展值得用生命来换取，而这才是最值得各方一起守护的大局。[>>详细]