央视网 > 新闻频道 > 央视评论_首页

层出不穷的群租问题何解?

发布时间:2014年03月29日 13:30 | 进入复兴论坛 | 来源:央视新闻 | 手机看新闻



原标题:

  北京在28日的动员部署会上,出台了十项群租房整治措施,确定了50个重点整治社区。尽管此前提出在今年年内基本杜绝群租房,但在部分小区,群众对违法群租房的举报投诉依然很突出,甚至出现治理反弹的情况。

  群租房现象主因:中介市场不规范

  群租房现象屡禁不止的根源,首先在于人群的需求。参与群租的人员,都是有刚性需求的人,他们希望能够租到便宜且交通便利的房子,群租房就成为了优先选择。其次,有的房主出于省事,把房屋交给中介进行管理和出租,部分中介公司看到了市场需求,为了维持公司盈利或者想要谋取更多利益时,就会在没有征求房主同意的情况下,擅自对房屋进行改造,以群租房形式进行出租。所以,中介市场的不规范以及对这些中介打击力度不够,是群租现象出现的主要原因。

  多头管理 权责不清成治理难题

      国家住建部出台的《商品房屋租赁管理办法》,对群租行为明令禁止,要求各个省市根据自身情况确定每个人的最小居住面积是多少。北京市也作了相关规定,其中涉及多个部门:对中介管理来说,合法中介归住建部门管,没有合法登记的中介归工商部门管,小区内的群租房现象,城管部门也可以参与,公安机关也能进行处理。这种多头管理的情况,一旦部门间的链接协调工作做得不好,就容易互相推诿,权责不清。到最后变成多个部门都在管,但没有一个部门能够真正的管用。所以当多个部门管理时,要做好设计和衔接工作,使相关部门能真正起到管理作用。

  整治要疏堵结合 加大保障房建设

  短期内针对群租房问题,要规范中介市场,如果他们不把持有的大量房源放到群租市场,就会减少很多群租现象。但是,“堵”不如“疏”,这边堵住了群租房,群租客转到另一个地方群租,这不能从根本上解决群租问题。

  疏导的责任更多地在于政府,一方面,政府要调整产业结构,规划城市功能等,另一方面,不能忽视这些人群的刚性需求,需要尽快完善公租制度,包括加大廉租房、公租房等保障性住房建设,切实满足人群刚需。同时,在建设保障性住房过程中也要充分考虑到,户型是否符合需求、交通是否便利,配套设施能否跟得上,这些都应该是综合考虑的问题。希望政府能够尽快制定出相关政策和措施,兴建保障性住房,让这些年轻人,在自己追求梦想的城市里有尊严地生活和工作。

  文/法律专家 岳屾山

channelId 1 1 1
860010-1102010100
1 1 1