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港币兑人民币“破八” 内地买家料再掀赴港炒楼潮

发布时间:2012年10月23日 10:00 | 进入复兴论坛 | 来源:中国新闻网 | 手机看视频


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  中新网10月23日电 据香港《文汇报》报道,最近港元兑人民币“破八”,内地客到香港买楼等于打八折,市场预期将再度刺激内地客赴港买楼意欲。

  中原地产研究部高级联席董事黄良升认为,人民币新一轮升值对香港楼市有帮助,若升值趋势至今年底,届时香港物业的内地买家比例会增加,至于加幅要视乎升值速度,当中以豪宅物业最受惠。据香港《文汇报》统计,近日香港新盘中,内地客入市比例由5%至30%不等。

  黄良升指出,香港今年上半年由于较少新盘推售,以及内地经济放缓,内地客今年到港显著减少,加上7月特区新政府上台后本地买家涌现,摊薄了内地买家比例,令整体私人住宅市场内地买家比例连跌二季,占金额比例累跌7.5个百分点,降至16.8%,占宗数比例累跌4 .7个百分点,降至9.7%。其中,第二季的一手私宅,内地买家占宗数比例按季跌6.2个百分点,降至25.1%,占金额比例按季跌0.9个百分点,降至36.7%。

  他预期,今年第三季内地买家比例将与第二季相若,料已“跌定”,最快要至第四季才会谷底回升,人民币升值效应,预期要至明年首季才可以显现。

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