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央行年内四度提准冻结3600多亿 二季度可能加息

发布时间:2011年04月18日 07:20 | 进入复兴论坛 | 来源:中国网络电视台

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    中国网络电视台综合消息:17日,央行宣布从21日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,这已经是年内第四次上调存款准备金率。上调后大中型金融机构存款准备金率达20.5%的历史高位。房地产业内人士指出,这无疑令开发商融资难度进一步增加,而同时购房者房贷申请难度将进一步加大,甚至拿不到贷款。

    冻结3600多亿元

    据银行人士估算,上调0.5个百分点后,可一次性冻结银行资金3600多亿元。

    这次调整已经是“意料之内”。资深银行人士梁东晖昨日指出,社会融资总量有压缩的压力,加上一季度新增外汇储备近2000亿美元(1974亿美元),这不是贸易的结果(一季度贸易逆差),说明是国外投资和投机的热线进入的结果,因此此次提准在意料之中。梁东晖预期,二季度还很可能会加息。

    房企谋境外发债御风险

    上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭指出,房地产信贷已很紧缩,提准将更加压缩房地产贷款指标。一方面,使开发商融资难度和成本进一步增加,将驱使企业促销;另一方面,个人房贷亦受影响,不仅抑制投资投机者,而且殃及自住者,在信贷指标压缩的情况下,银行在房贷方面嫌贫爱富,将推动贷款成本增加。

    梁东晖认为,信贷额度进一步收紧,将令房地产企业更难获得银行贷款,房地产企业资金链会越来越紧张,他预期,如果政策继续收紧,下半年房企资金链将会非常紧张。“现在雅居乐、恒大、合生、富力等开发商都在海外寻求发债,进行境外融资,未雨绸缪”。

    个人可贷资金将更少

    对于个人购房者来说,从银行贷款的难度加大,等待的时间将更长。尽管梁东晖认为不会导致银行直接停贷,但个人可贷资金将更少,而且要排更长的队。

    中原地产项目总经理黄韬认为,虽然提准还未对开发商产生巨大影响,但若继续提准或加息两三次,开发商资金链就会紧张,他预期6、7月会有降价促销。由于贷款难度增加,市场成交会走低。

相关回顾】

      第3次上调时间:2011年3月25日起

      央行年内第三次上调存款准备金率  

      第2次上调时间:2011年2月24日起

     央行年内第二次上调存款准备金率0.5个百分点

      第1次上调时间:2011年1月20日起

      央行今年首次上调存款准备金率0.5%

  1985年以来人民币存款准备金率调整走势图

存款准备金率历次调整一览表

存款准备金率历次调整一览表
次数 时间 调整前 调整后 调整幅度
(单位:百分点)
39 2011年4月21日 (大型金融机构)20.00% 20.50% 0.5
(中小金融机构)16.50% 17.00% 0.5
39 2011年3月25日 (大型金融机构)19.50% 20.00% 0.5
(中小金融机构)16.00% 16.50% 0.5
38 2011年2月24日 (大型金融机构)19.00% 19.50% 0.5
(中小金融机构)15.50% 16.00% 0.5
37 2011年1月20日 (大型金融机构)18.50% 19.00% 0.5
(中小金融机构)15.00% 15.50% 0.5
36 2010年12月20日 (大型金融机构)18.00% 18.50% 0.5
(中小金融机构)14.50% 15.00% 0.5
35 2010年11月29日 (大型金融机构)17.50% 18.00% 0.5
(中小金融机构)14.00% 14.50% 0.5
34 2010年11月16日 (大型金融机构)17.00% 17.50% 0.5
(中小金融机构)13.50% 14.00% 0.5
33 2010年5月10日 (大型金融机构)16.50% 17.00% 0.5
(中小金融机构)13.50% 不调整 -
32 2010年2月25日 (大型金融机构)16.00% 16.50% 0.5
(中小金融机构)13.50% 不调整 -
31 2010年1月18日 (大型金融机构)15.50% 16.00% 0.5
(中小金融机构)13.50% 不调整 -
30 2008年12月25日 (大型金融机构)16.00% 15.50% -0.5
(中小金融机构)14.00% 13.50% -0.5
29 2008年12月05日 (大型金融机构)17.00% 16.00% -1
(中小金融机构)16.00% 14.00% -2
28 2008年10月15日 (大型金融机构)17.50% 17.00% -0.5
(中小金融机构)16.50% 16.00% -0.5
27 2008年09月25日 (大型金融机构)17.50% 17.50% -
(中小金融机构)17.50% 16.50% -1
26 2008年06月07日 16.50% 17.50% 1
25 2008年05月20日 16% 16.50% 0.50
24 2008年04月25日 15.50% 16% 0.50
23 2008年03月18日 15% 15.50% 0.50
22 2008年01月25日 14.50% 15% 0.50
21 2007年12月25日 13.50% 14.50% 1
20 2007年11月26日 13% 13.50% 0.50
19 2007年10月25日 12.50% 13% 0.50
18 2007年09月25日 12% 12.50% 0.50
17 2007年08月15日 11.50% 12% 0.50
16 2007年06月05日 11% 11.50% 0.50
15 2007年05月15日 10.50% 11% 0.50
14 2007年04月16日 10% 10.50% 0.50
13 2007年02月25日 9.50% 10% 0.50
12 2007年01月15日 9% 9.50% 0.50
11 2006年11月15日 8.50% 9% 0.50
10 2006年08月15日 8% 8.50% 0.50
9 2006年07月5日 7.50% 8% 0.50
8 2004年04月25日 7% 7.50% 0.50
7 2003年09月21日 6% 7% 1
6 1999年11月21日 8% 6% -2
5 1998年03月21日 13% 8% -5
4 1988年09月 12% 13% 1
3 87年 10% 12% 2
2 85年 央行将法定存款准备金率统一调整为10%
1 84年 央行按存款种类规定法定存款准备金率,企业存款20%,农村存款25%,储蓄存款40%