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五月过半贵阳商品房共销售3565套楼市不火

发布时间:2012年05月16日 10:19 | 进入复兴论坛 | 来源:金黔在线-贵州商报 | 手机看视频


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  成交套数环比大降32%,均价环比略涨6.6%

  五月过半 贵阳楼市没能火起来

  受到3月份成交回暖影响,4月份贵阳楼市的成交量虽有余温,但下滑趋势已显现。而这个原本让开发商们寄予厚望的“红五月”也并未如期来临。据贵阳筑房网商品房销售备案数据统计显示,5月上半月(5月1日―15日),贵阳商品房共销售3565套,成交面积27.4万平方米。较之4月下半月(4月15日―30日)成交5267套,成交面积56.9万平方米相比,分别下跌32%、51%。

  其中,花果园项目以成交2619套,不仅占据了5月上半月贵阳楼市成交排行榜首位置,同时也占据整个楼市成交量的73%。此外,美的林城时代因推出高层及花园洋房上市,以成交164套占据销售排行榜第二名的位置;位于小河区的兴隆城市花园则以销售155套位居第三名。

  均价方面,因受到美的林城时代等楼盘推出高端盘上市的影响,将5月上半月商品房销售均价,拉高至为4518元/平方米,与4月下半月4239元/平方米的成交均价相比,上涨了6.6%。

  另据该数据统计显示,5月上半月贵阳共有10个项目上市销售,新增供应量近1500套左右,其中不少新上市的项目仍以抢占刚需为主,推出90平方米以下的小户型占到新推房源65%左右,与4月份相比出现增加趋势。

  有业内人士分析认为,在5月上半月成交量居前10的项目中,有7个项目的成交均价低于4300元/平方米,且以中小户型为主。低总价、低单价的刚需盘,仍是当前贵阳新房市场成交的主导。预计未来一段时间内,随着开发商加快以刚需盘为主导的推盘节奏,供需双方的僵持局面将随着刚需继续入市而得到缓解,成交量或将稳中有升。

  值得注意的是,记者走访贵阳多家大型二手房中介了解到,受花果园项目、中天未来方舟等楼盘低价入市,以及多数楼盘大幅度促销的影响,部分二手房业主开始主动调低报价以求快速成交,尤其是100平方米以上房源,每平方米降幅在200元左右。

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