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中房协:保障房门类应适当归并

发布时间:2012年03月30日 23:09 | 进入复兴论坛 | 来源:东方网 | 手机看视频


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  东方网3月28日消息:据《新闻晚报》报道,一场围绕 “完善保障制度,推进住有所居”主题的第四届中国房地产科学发展论坛今天上午在沪举行。来自中国房地产研究会、中国房地产业协会的有关专家建议,当前保障性住房门类过多,应适当归并。

  “大规模推进保障性安居工程,有利于房价的合理回归。 ”住房和城乡建设部副部长齐骥在发言中指出,近几年来,我国住房供需矛盾较为突出,给群众改善住房条件带来很大的压力,成为社会上普遍关注的一个热点矛盾。大规模推进保障性安居工程向市场发出明确的信号,分流市场的需求,增加市场的供应,对稳定住房价格,稳定群众预期起到了镇静剂的作用。齐骥坦言,大规模推进保障性安居工程需要诸多政策配套和制度保障,但目前我国住房保障制度设计不够,法规建设滞后,保障性住房建设和管理总体仍处于探索阶段,保障范围、保障方式、政策衔接、工作机制还有待不断完善。

  “当前大规模建设保障性住房很有必要,”中国房地产研究会、中国房地产业协会会长刘志峰在发言中建议,可将廉租住房和公共租赁住房归并为公共租赁住房,统筹建设、并轨运营;将经济适用住房和限价商品住房归并为共有产权保障房。实行共有产权的好处是量化了政策优惠,明晰了权利关系。既保护了购房人合理投资利益,又防止了住房保障过度转化为财富,堵住了牟利空间。

  论坛上,有关专家还对创新保障性住房融资机制提出建议:希望建立政策性住房金融,争取信托资金、房地产信托投资基金以股权式投资形式参与公共租赁住房建设,更好地发挥住房公积金支持住房保障的作用。

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