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中新网昆明10月18日电（王艳龙）昆明一市民为表示卖房诚意，两次从美国飞回昆明与买方签署购房定金协议，不想最后却被告上法庭。18日，昆明市五华法院在云南警官学院公开审理了此起购房纠纷案。
今年7月31日，远在美国的朱女士飞回昆明出售她购买的一套82万元的房屋，在中介的介绍下，她与昆明市民郭先生签订了《购房定金协议》，约定由郭先生向朱女士支付3万元的定金，作为双方正式交易并签订买卖合同的担保。随后，郭先生认为朱女士出售的房屋已作为贷款条件抵押给银行，且未取得产权证，属于不能交易的房屋，买房会导致其为朱女士还款，故要求终止协定，并退还定金。
庭审上，被告朱女士的代理人说，为出售此房屋，朱女士2次从美国飞回与原告签订相关协议，并告知原告于8月份先交49万元预付款，再代其偿还剩下的33万元银行贷款，诚意十足。而原告郭先生则认为，朱女士当时未告诉他银行贷款的事情，所以合同协议存在欺诈行为，应属于无效协议，要求撤销合同并返还定金。
在法庭的调解下，原被告双方最后达成和解，被告朱女士向原告郭先生退还2.4万元定金，郭先生承担诉讼费。
审判法官猫莉说，随着社会发展，购房合同纠纷越来越较多，所以购买双方应在合同条款中尽量详细的明确双方约定，并认真核实确认，减少后期不必要的官司纷争。
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