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社科院:去年京沪等7省市住宅成交量负增长

发布时间:2012年05月24日 11:38 | 进入复兴论坛 | 来源:中国网 | 手机看视频


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  中国网5月24日讯 中国社科院2012年《房地产蓝皮书》今日发布。蓝皮书分析认为2011年在主要城市实施限购政策的情况下,全国商品房成交量增速趋缓,商品房销售面积近11亿平方米,同比增长4.9%,增速比2010年回落5.7个百分点;其中住宅销售面积为9.7亿平方米,同比增长3.9%,回落4.4个百分点,分别低于“十一五”期间商品房销售面积、住宅销售面积年平均增速8.7个和9.6个百分点。商品房成交量增加5181万平方米,住宅成交量增加2275万平方米。

  北京、上海等7个省(市)商品房、住宅成交量下降

  2011年北京市发布了“京十五条”,经过一年的调控,商品房成交量明显下滑。2011年,北京市商品房销售面积为1440万平方米,同比下降12.2%。其中住宅销售面积为1035万平方米,同比下降13.9%。从累计数据看,北京市商品房销售面积同比均为负增长;从月份数据看,除6月、7月、8月外同比也均为负增长。

  2011年上海市商品房销售面积为1771万平方米,同比下降13.8%。其中住宅销售面积为1474万平方米,同比下降12.6%。从累计数据看,上海市商品房销售面积同比均为负增长;从月份数据看,除6月、7月外同比也均为负增长。

  限购城市较多的是浙江省、江苏省浙江省有7个城市、江苏省有4个城市实施了限购政策,是实施限购政策城市较多的省份。商品房销售面积分别为3827万平方米、7983万平方米,同比下降分别为20.5%、15.8%,成交量下降更为明显。其中两省住宅销售面积分别为3006万平方米、6790万平方米,增速分别下降21.6个百分点、16.3个百分点。

  此外,商品房、住宅成交量下降的省份还有吉林、江西和宁夏三省(区),同比下降分别为0.7%、5.4%、9.9%和2.1%、8.0%、14.1%。

  重庆等多数省(市)商品房、住宅成交量增速下降

  尽管重庆市没有实施限购政策,但2011年的成交量增速也出现下降。2011年重庆市商品房销售面积为4534万平方米,同比增长5.1%,比2010年低2.7个百分点。其中住宅销售面积为4063万平方米,同比增长1.9%,比2010年低3.8个百分点。

  除重庆外,商品房成交量增速下降的有16个省(市),住宅成交量下降的有15个省(市),增速下降介于20~30个百分点之间和超过30个百分点的各有2个省份,分别是云南、山东和河北、海南。

  天津等少数省(市)成交量增速上升

  2011年天津市商品房成交量增速较大幅度上升,住宅增速上升快于商品房。商品房销售面积为1643万平方米,同比增长8.5%,比2010年提高13.3个百分点。其中住宅销售面积为1455万平方米,同比增长11.7%,比2010年提高22.6个百分点。

  2011年广东省商品房成交量增速有所上升,商品房销售面积为7761万平方米,同比增长6.0%,比2010年提高2.3个百分点。其中住宅销售面积为6969万平方米,同比增长6.4%,比2010年提高6.6个百分点。

  此外,2011年贵州、安徽、福建三省商品房、住宅成交量增速均上升,内蒙古商品房成交量增速与2010年持平,住宅成交量增速上升。

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