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发布时间:2010年08月15日 05:08 | 进入复兴论坛 | 来源：广州日报
23.7平方公里旧厂房可开发住宅 土地出让金由政府和相关企业分成
本报讯 (记者李妍)未来10年广州要基本完成539.2平方公里土地的“三旧”改造的任务。值得关注的是，广州市首次明确，面临改造的158.5平方公里的旧厂房用地中，将有90多平方公里共57%将用于绿地、道路和公共服务设施等公益用途，约23.7平方公里可用于开发住宅，广州市的用地结构将因之而得到调整。
对于旧厂房的改造，广州市“三旧”改造办公室副主任陈建华指出，在158.5平方公里的旧厂房面积中，57%的用地将用于公益改造，主要修建绿地、道路和公共服务设施，而不是大面积的房地产开发。剩下43%的用地将作为经营性用地，其中用于商业、服务业用地的面积占总体旧厂房改造用地面积的12%，用于住宅开发的面积占总体旧厂房改造用地面积的15%。这意味着将有23.7平方公里的旧厂房改造用地可以开发住宅，这部分旧厂房用地盘活后将有望解中心城区用地之渴。
值得注意的是，如果旧厂房用地开发住宅，就必须通过政府公开出让后由政府和相关企业分成土地出让金。
如果工业用地被征收用于公益用途，原用地企业将获得政府的接近市场价格补偿。据悉，目前广州已批复旧厂改造项目16个，涉及用地面积71.5万平方米，其中公益征收4宗、面积13.9万平方米；自行改造6宗、面积35.9万平方米；公开出让6宗、面积21.7万平方米。
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