全国工商联主席黄孟复 CFP图

　　自从在政协分组讨论中提出“房价上涨与老百姓没关系”、“年轻人租房结婚生子也挺有尊严”等论点之后，全国政协副主席、全国工商联主席黄孟复就成为媒体关注的焦点。昨日上午，黄孟复接受本报记者独家专访时，除详细解释劝年轻人不要急着买房的三大理由外，还谈到他对高房价的看法。

　　他表示，房价高的第一关键因素在于地价高。前几年为了防止腐败现象，我国将土地的议价方式改为招标模式，实施价高者得，于是便频频出现“地王”，而每出现一个“地王”，周边地区的房价也就跟着飞速上涨。“很多企业都认为地价推高房价的现象应该改变，否则房价很难降下来”。

　　“如果房租价格合理，房价也会逐渐趋于合理”

　　黄孟复还透露，全国工商联地产商会曾经在全国几个大城市调研，并形成一份书面报告。“从调研情况来看，很多城市的房价中，地价几乎占了一半。有些城市的地价加上各种税费，甚至已经超过了房价的50%。”

　　他表示，政府要通过加大力度建设保障性住房，保证中低收入者的住房需求，同时抑制房价上升。另外，一个城市的房屋租金也与房价有一定关系，“如果这个城市的房租价格合理，那么房价也会逐渐趋于合理。”

　　黄氏房价“论语”

　　“什么是有尊严的生活？给他一个适度的房子，而不是一买就要求90或100平米。四十几平方就没尊严了？我觉得四十几平方就挺有尊严的。”

　　追房一族好不辛苦

　　“北京房价2万还是3万，对普通老百姓来说根本就没有痛苦，他们有什么痛苦呢？2万我买不起，涨到3万我还是买不起。这样跟普通老百姓根本就没有关系。除非降到3000元，可能吗？”

　　列数年轻人别心急买房的三大理由:　　

　　A 影响生活质量

　　B 加剧供需矛盾

　　C 增加贷款风险

　　昨日，黄孟复详细解释了劝年轻人别急着买房的三大理由。

　　买房时大家都高兴，按揭时小两口伤感情

　　“现在年轻人对生活的要求比我们当年高多了，他们追求更好的生活水平这可以理解，但毕竟房子跟汽车不一样。”黄孟复说，刚工作一两年就要有自己的房子，这不现实。“很多人把从家人、朋友那里借来的钱，再加上自己的那点钱凑到一起付首付，付完之后真的成了地地道道的‘房奴’了。”生活质量必然受影响。

　　他表示，年轻人过早买房会产生很多副作用，小家庭的经济压力太大可能会导致家庭矛盾。“买房的时候大家都高兴，等到每个月付房款，一付就是10~15年，那就复杂了。”他认为，如果影响到家庭正常的开销，还不如去租一套房子，大家开开心心地享受青春，“等到四五十岁了，有了一些积蓄，那时再买房也不迟。”