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上海某知名数据监控中心最新统计显示，8月份本市预计有34个住宅项目开盘，除2个项目计划同时推出公寓和别墅房源外，有23个项目计划推出公寓房源，有9个项目计划推出别墅房源。另据统计，8月份本市预计还有5个商业项目入市，其中商住项目有1个，办公楼项目有3个，商铺项目有1个。
分析师认为，在货币政策可能小幅趋松的预期下，楼市传统意义上的“淡旺季”已趋于模糊，今年6月份和7月份，市场整体成交保持良好势头。不少开发商争相入市，使得过去在“金九银十”展开的楼市促销战提前到来，而“金九银十”期间的供应量反倒可能缩水。
在8月份将要开盘的34个住宅项目中，大浦东有9个项目入市，位居全市首位，如惠南板块的朗诗未来树、唐镇板块的金领国际、航头板块的金地艺华年等。在环线分布方面，外环外项目依旧占据较大份额，全市占比为70%，但较7月份下滑近10个百分点。随着近期楼市中高端项目成交趋于活跃，开发商入市热情也较高。8月份，内环内高端住宅市场将迎来两个全新项目开盘，黄浦区老西门板块的黄浦逸城和长宁区中山公园板块的朗诗虹桥绿郡。
业内人士表示，刚需盘一直都是市场供应的主力，由于成交回暖，一些刚需项目逐渐开始减少优惠幅度，甚至有个别项目出现小幅提价现象，使得开盘价再度成为市场敏感话题。
8月份将要入市的部分楼盘
朗诗未来树、东方冠郡、金领国际、万科五玠坊、 大华锦绣华城、金地艺华年、乾耀东港常发豪庭国际、白银时代、天居玲珑湾、保利天鹅语海上纳缇、御景龙庭、中冶枫郡、华丰格兰郡
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