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广西新闻网讯（记者 王斯 通讯员 骆石文） 听信朋友能帮买到低价房，廖某便口头委托朋友奉某帮买房，并给了奉某10万多元的房款。可房子没买成，10万多元房款也没了踪影，奉某甚至抵赖没有委托买房一事。为了要回购房款，昔日好友只好对簿公堂。8月2日，记者从南宁市青秀区法院获悉，法院最终认定，双方的委托关系成立，奉某应返还廖某10万多元购房款。
廖某和奉某因同是从事旅游业而成为朋友。2008年初，奉某称他有内部关系，可以拿到广西大学旁边一楼盘低于市场价的房产。廖某出于信任，便分3次汇了10.4万元让奉某帮买房。奉某拿到钱后，也代廖某去购买房产，后因故没买成。过后，廖某不再购买该房产，仍委托奉某代为办理退款手续。可廖某多次催问退款，奉某总是搪塞，仅退回4000元。2010年底，廖某委托律师去某房地产公司查询时才发现，早在2008年7月，奉某已经代廖某领回房款。随后，廖某将奉某告上了青秀区法院，要求返还10万元房款。
此时，奉某却辩解说，他没有与廖某签订委托合同，廖某也没有向他出具授权委托书，他们之间不存在委托合同关系。购房是奉某的个人行为，与廖某无关。
青秀区法院审理后认为，根据某房地产公司出具的收款收据显示，奉某签名均为代廖某的字样，说明廖某才是房屋的实际购买人。虽然廖某与奉某之间没有签订书面委托合同，但这些证据可以证实双方存在委托购房的合同关系。因奉某已退还了4000元，青秀区法院一审判决，奉某向廖某退还购房款10万元。
一审判决后，奉某不服提起上诉。南宁市中级法院经审理后，驳回了奉某的上诉，维持一审判决。
主审该案的法官提醒市民，《合同法》第10条第一款规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。”法官建议大家尽量采用书面形式订立合同，以便发生纠纷时提供证据，分清责任。
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