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首套最低房贷以八五折为主 个人信用可能成为“门槛”

发布时间:2012年07月15日 08:12 | 进入复兴论坛 | 来源:东方网 | 手机看视频


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  东方网7月15日消息:据《新闻晨报》报道,连续两次降息后,昨天记者咨询了几大商业银行咨询热线及下属的部分支行、分行。绝大部分都表示首套房最低是可以打8.5折的,但是基本上都有限制条件,如贷款总额、房价总价甚至是否是合作的中介公司都有影响。

  工商银行松江支行工作人员表示,该支行目前房屋商业贷款在任何条件下都不会打折。但记者询问工行杨浦支行时,工作人员则表示,目前首套房贷款可以“打8.5折”,“现在暂时没具体条件要到申请的时候根据个人情况,网点会对资料进行审核”。

  记者咨询农业银行的浦东分行,工作人员表示,房屋总价不同,折扣也不相同。交通银行上海浦东分行的工作人员则表示,首套房贷款金额超过100万则可以打8.5折,金额在100万以下则打9折。另外,银行还会考虑个人的信用情况。而房屋面积、房龄等因素则不会产生影响。

  也有的银行表示,能否获得8.5折,还与购房者购买楼盘的开发商,或者二手房代理的中介公司有关。

  中国银行95566客服人员则表示,“目前首套房最优惠的情况下还是可以打9折的”,但是限制条件较多。首先,楼盘的开发商是分行辖内的区域的优质开发商;其次,个人情况也十分重要,贷款者需是该行的优质客户,并且没有不良记录;然后,关于楼盘必须是中国银行承认的优质楼盘等等。

  建设银行长宁支行的工作人员表示,房屋贷款要针对个人分析。例如:想要购置二手房,如果通过与该银行有合作的中介获得房源,可以达到8.5折,但是,个人的信用情况也是十分重要的;或者如果是该银行的vip客户也可以达到8.5折等等,不过审核过程也比较复杂。

  汉宇地产交易按揭部专员高黎俊告诉记者,就他接触的实际案例来看,最低只有8.5折的,几乎没有碰到过更低折扣的。

  不过即便如此,加上降息的影响,8.5折给首套房买家的帮助仍不可小觑。21世纪不动产上海区域分析师罗寅申表示,近期楼市成交火热,6月份一二手房成交皆创去年调控至今的新高,这之中首套房贷优惠利率无疑对市场的推动作用明显。

  在目前各大商业银行85折利率优惠已逐步成为主流的背景下,可能进一步坚定购房者对后市预期的转变。

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