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转让购置的不动产如何确定营业额？

发布时间:2012年06月19日 06:34 | 进入复兴论坛 | 来源：南报网 | 手机看视频

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　　某企业会计问：单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权时，如何确定其营业额？

　　答：根据相关规定，单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。同时根据《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定：“个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。”曾李炜

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