公租房“多少m2 合适”该听谁的？_新闻台

　　据报道,作为东莞公租房规划建设参考指标之一的公租房调查，首次公布调查结果。调查结果显示，近四成受访市民表示需要60-80平方米、两房一厅一卫一厨户型的公租房。东莞市住房和城乡建设局副局长许斌回应表示，这只能代表市民的意愿，“谁都希望房子越大越好”，而根据国家公租房建设的有关要求，东莞的公租房将以40平方米为主的面积进行建设。

　　这边厢是市民期待≥60㎡的公租房，那边厢住建局供应的公租房则仍将以40㎡为主，公租房的面积看来注定难以让租户们觉得满意。

　　的确，正如住建局官员所言，“房子肯定是希望越大越好”，中低收入群体并不意味着就不可以有改善生活的想法。但，美梦成真，很多时候的确是可遇难求，心想也未必就能事成。某种程度上，公租房既然只是保障性住宅，只是为了提供最基本的居住之需，的确只能就低，而不能去攀高。

　　一方面，更大的公租房面积意味着更多的投入与成本，更意味着同样的投入只能提供数量更少的公租房，这显然与公租房所追逐的保障性与覆盖率目标相悖；而另一方面，公租房同样是以面积出租，更大的面积同样意味着公租房租金的上涨，这也将意味着租户居住成本的提升，尽管公租房的租金与市场价相比有着可观的优惠。从这个意义上说，对于公租房的供给方而言，的确应该秉承公租房供应的初衷与原旨，而不必过多被“房子越大越好”的需求牵着鼻子走。

　　事实上，公租房仅仅是满足居住需求的一种途径，而且是最低保障需求，既然如此，真要有改变居住条件的想法和能力，住户也更应从住宅市场上寻求合适的产品。但是，这是不是就意味着公租房供给就不必考虑中低收入群体的需求了呢？随着经济社会的发展，民众生活水平的提高，对于房屋面积的需求自然也会水涨船高。即便是中低收入群体，也并不意味着就没有改善生活的需求，期待更大的公租房面积，自然也就不能说是过分的苛求。

　　从这个意义上说，公租房的供给是否可以对此充耳不闻，是否应该在新的公租房项目规划与投入建设之前，对已经投入使用的公租房的居住情况，拥挤程度，生活质量做一番充分的调研，再做定夺呢？

　　一言以蔽之，公租房的面积多大合适，当然不必全听租户的，住建局也有理由坚持公租房房型规划满足最基本生活之需的供给原则。但既然是规划，既然最终是为了租户们的使用，那么，公租房房型目前的设计是否存在缺陷，又是否存在无需增加太多投入便能改善公租房居住满意度的途径？公租房的规划建设的确需更多征求用户之需，并让最终的用户更多地参与进来。　　　　