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本报讯 （记者杜娟）作为奥体中心周边大型居住区的先行开发部分，广氮地区又有新楼盘将开发建设。天健广氮项目的修建性详细规划已经通过市规划局审批，并于昨日起在“规划在线”网站进行批后公示。
公示内容显示，在这5.67公顷的地块上将建设9栋小高层，最低的是9层，最高的也不过14层。
容积率只有2.8
该项目位于天河区广园快速路以北，北环高速及东环高速的西南方向，原广州氮肥厂地段，地块编号AT06070309，建设单位是广州市天健兴业房地产开发有限公司，总用地面积为56713平方米，计算容积率建筑面积为158796平方米，容积率在2.8左右，绿地率35%。
广氮地块在今时今日、寸土寸金的天河区显得尤为宝贵，其价值在2010年9月19日土地拍卖“盛宴”上也得到了一定程度的体现。当时8家开发商角逐广氮AT06070309，经过39轮的激烈举牌竞争，最后由深圳天健以12.9亿元竞得，折合楼面地价8124元/平方米。
高度不超50米
通过审批的规划图显示，项目拟建9栋小高层住宅，楼高分别有9层、12层、13层和14层，小区内还留有幼儿园用地。此外，项目另设地下室2层，设有地下停车位1200个。小区同时配套有文化活动站、老年人服务站点、社区居委会等设施。
在住宅楼动不动就四五十层的今天，这一地块修建的是小高层实属难得。记者查询《广东奥林匹克体育中心周边地区城市设计与控制性详细规划》发现，奥体中心周边对建筑的高度进行了严格限制，要求广氮地区已批低强度地块控制在25~50米以下，以普通住宅楼3米一层计算，大约是8~16层。
作者：杜娟
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