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新疆都市报讯（记者李敏燕报道）在乌鲁木齐市工作了5年的年轻人陆峰，在家人的再三催促下，今年过完春节后开始着手在首府乌鲁木齐买房，但至今仍一无所获。原因很简单：房价首付款在他的能力范围之外。正是有了像陆峰这样想买房却买不上房或是一直因为房价问题在持币观望的人，新疆的房产销量开始下滑。
4月24日，自治区地税局财产和行为税处就房产税和契税在自治区地税网上接受在线访谈时透露：今年一季度我区契税收入为4.3719亿元，较上年同期下降12.8%，减少6434万元。减收的因素主要是受国家对房地产业调控政策的影响，房地产开发和销售量大幅度减少，因此与之有直接关系的契税收入也有所下降。
据悉，受国家调控政策影响，今年一季度我区的房产交易量都有所下滑。例如：乌市一季度一手房交易入库契税9814万元，较上年同期1.527亿元同比减少35.73%，新房买卖纳税户数6208户，较上年同期减少37.55%，成交面积达到65万平方米，较上年同期减少39.3%，交易金额为34亿元，较上年同期减少14.08%。
可以看出，无论是成交户数、成交面积，还是成交金额都较去年同期有所下降，尤其是成交户数和成交面积降幅达近四成。不仅是销量在“坐滑梯”，房地产开发也出现回落。
统计数据显示，我区一季度房地产开发投资由上年同期增长79.4%转为下降2.1%，落差达81.5个百分点。这也影响到相关税收的减少。
自治区地方税务局党组成员、总会计师方章荣介绍，虽然因为我区房产开发和销量的下降直接影响到税收收入，但这也充分说明近年来国家对房地产业的调控政策正在逐步地显出所应当取得的抑制房价等效果。
方章荣表示，国务院近日批转的国家发改委《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》明确，今年要加快财税体制改革，适时扩大房产税试点范围。但今年我区被列入试点范围之内的可能性不是很大。
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