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2010年中央及各地开始实行楼市调控后，近两年来房地产市场持续疲软，房地产泡沫已岌岌可危。据统计今年有4万亿民间资本到达偿债期，其中有2万亿流向房地产，流入时间大多为2010年及2011年上半年。房地产两年来的持续低迷使这部分资本的偿债问题正面临严峻挑战、此前大量流入房地产的温州民间资本如何面对楼市泡沫破裂所带来的危机？温州民间资本的出路在何方？现阶段下庞大民间资本将何去何从？
在意识到房地产市场可能出现危机后，众多温州民间资本开始积极寻找新的投资方向以实施自救。自去年以来，汽车行业似乎成为新宠。大量资金以前所未有的热情涌入汽车及相关行业。据了解，此前浙江的三家民营企业出资3500余万元进驻微轿企业江南奥拓。这种资金向实业的转移无疑也是一个应对危机的有效选择，但也存在进入门槛较高的问题，使实力欠缺的中小民企望而却步。
国内汽车行业人士徐冬生认为，在民间资本寻求转型的同时，民间资本投入产业基金化、规范化管理，是对民间资本管理的手段与措施，有效防止民间资本的盲目运作。而对于民间资本自身而言，走产品经营和资本经营相结合的道路，是投资较为安全、经济增长较高的投资方式。(实习生 张若灏)
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