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购置新房需防“三大风险”。
买房本需小心，小心买到了高价房，更需小心的是，因为买房的决策错误，买房成本可能突然加大许多。
不能物尽其用成本更大
买房之前最好弄清楚你为多少面积掏了钱，自己家可以使用的面积是多少，这样，你就会得出真正有效的房价。户型的实质其实是：在你的需要之下，空间被赋予了什么功能？它的组合方式是否能最大限度地体现这些功能？比如，早出晚归的上班丁克族不必讲究房子的朝向；很少有客人拜访的人不要40平方米的客厅；经常在家办公的人不能把电脑搬进卧室，需有工作间……把自己放在房子中假想着生活一下，户型中掩藏最深的劣势都将涌现出来。
在资金紧张的情况下，买房尤其不能贪大，而是要实用、宜居。
难融入环境跟房价不匹配
环境有大、小之分。大环境指社区所处的位置和区域，小环境指社区内部的环境规划设计。美的环境、优雅的布局是挺好，但关键要看你是否能真的融入，是否有一些与房价相匹配的收获。
大环境决定了外部配套，如医院、学校、银行、超市、车站等。小环境则要先看绿地覆盖率，硬性标准是绿地覆盖率不低于35%。在一个小区中，大的湖泊、湿地、鱼、水鸟等构成了一个良性的生态循环系统。因此买房前，一定要仔细甄别，以免买了一些不能匹配房价的“废环境”。
一不留神就买了烂尾楼
消费者在购买期房之前，售楼小姐都会极力鼓吹房子的地段好、环境美、价格低，令客户不由得不动心。
因为一系列的规范，开发商尽管如今在操作方面已大有改观，但期房变现时仍有“不可抗拒”的风险：如面积误差、建筑材料的变换、规划设计的改变等。因此，购房时，消费者要把握一个原则：要么在合同中写入各种预防期房风险的条款，要么干脆选择购买现房。新华
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