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北京今年住宅计划供地比去年减少3成

发布时间:2012年04月04日 19:08 | 进入复兴论坛 | 来源:新华网 | 手机看视频


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  据北京市国土资源局日前公布,2012年北京市土地计划出让共计5700公顷,同比去年减少了12.3%;其中,住宅用地为1700公顷,同比减少了33.3%;保障性住房用地减少至850公顷,占比住宅用地的50%,同比减少36%。

  总的来讲,北京市2012年土地供应计划有3个特点比较突出:一是住宅用地供应缩减明显;二是保障性用地供应明显减少,公租房用地供应减少约一半;三是地块中郊区土地占比大。

  链家地产分析师认为,2012年北京土地供应重在结构调整,整体上对住宅用地进行了缩减,并在此基础上增加了保障性住房的供地比例,整体来看是有利于市场发展的。一、宏观调控从紧趋势短期内不会改变,在既有存地充分的情况下,2012年北京的土地市场实际需求很可能是量价齐降的趋势,因此削减后的住宅用地供应量,符合2012年市场的实际情况。二、保障性住宅用地绝对量减少,但比例基本没变,归根结底对于调整市场土地结构依然起到积极意义。根据统计,2010年、2011年北京保障性住房用地供应计划均已完成,能满足未来2年-3年的开工需求。

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