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新华网北京４月３日电（记者 刘德炳）据北京市国土资源局日前公布，２０１２年北京市土地计划出让共计５７００公顷，同比去年减少了１２．３％；其中，住宅用地为１７００公顷，同比减少了３３．３％；保障性住房用地减少至８５０公顷，占比住宅用地的５０％，同比减少３６％。
总的来讲，北京市２０１２年土地供应计划有３个特点比较突出：一是住宅用地供应缩减明显；二是保障性用地供应明显减少，公租房用地供应减少约一半；三是地块中郊区土地占比大。
链家地产分析师认为，２０１２年北京土地供应重在结构调整，整体上对住宅用地进行了缩减，并在此基础上增加了保障性住房的供地比例，整体来看是有利于市场发展的。一、宏观调控从紧趋势短期内不会改变，在既有存地充分的情况下，２０１２年北京的土地市场实际需求很可能是量价齐降的趋势，因此削减后的住宅用地供应量，符合２０１２年市场的实际情况。二、保障性住宅用地绝对量减少，但比例基本没变，归根结底对于调整市场土地结构依然起到积极意义。根据统计，２０１０年、２０１１年北京保障性住房用地供应计划均已完成，能满足未来２年－３年的开工需求。
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