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南京商业地产降温

发布时间:2012年03月31日 03:49 | 进入复兴论坛 | 来源:新华日报 | 手机看视频


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  本报讯 昨日出炉的“2012一季度南京商业地产市场分析报告”传出信息:去年限购、限贷后逆市火爆的商业地产,今年势头减弱,一季度上市量和成交量均现下降。

  进入2012年后,南京商业地产市场迅即降温。一季度,商业地产上市量约21万平方米,较去年四季度下降15%;成交近7万平方米,占总体上市量三分之一;全市商业地产购买力近16亿元。从当前商业地产的需求调研看,用于投资需求占绝对比重,八成购买者希望通过出租、租售结合等方式,让手中的商铺、办公楼等实现增值保值。只有两成的购买者用于自主经营。预计2012年南京有26家项目推出近120万平方米新房源,加上去年四季度延迟开盘的商业体量,今年的商业地产上市量将创新高。

  值得一提的是,新街口商圈的商铺过去是南京人的首选,而“2012商铺投资趋势千人调查”的结果表示,在投资商圈的选择上,河西CBD商圈以5个百分点的优势首次超过新街口商圈。投资者选择河西的原因在于,随着青奥会的临近以及新一轮河西大开发的推进,新城的入住率越来越高,河西地区现代服务业中心已逐步成型;同时,新街口商圈铺源少、价格太高,也让投资者望而却步。

  据调研,社区商铺最受青睐,超七成购买者希望购买100平方米以下的社区商铺。据统计,2012年南京社区商铺的上市量近30万平方米,主要集中在江宁、江北、城东等几大住宅开发集中区。 (汪晓霞)

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