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青岛房地产经理人俱乐部副秘书长龙江在接受记者采访时分析说：目前市场，从好的方面讲，继续出台新的调控政策的可能性已经不大。但同时也要看到，现有的调控政策不会放松，开发量大、楼盘多的大开发商资金压力下一步会非常大，有可能迫使其进一步调整价格。
在当前形势下，首次置业、迫切需要买房居住的刚需人群，如果是选择到品质不错、地段也不错的房子，而且赶上打折优惠，价格相对合理，那可以购买。
如果是再次置业且目前买房不是迫在眉睫，可以再找更佳的买入时机。
青岛房地产行业资深人士张继东认为：首先，从现在的楼市大方向看，去年以来的调控已初见成效，一些楼盘明显降价，接下来的四五月份是买房的一个比较好的时机。因为，“两会”传出的声音、银行贷款政策放松、开发商已经开始调整价格，这三方面都是有利于成交量回升的乐观信号。对于刚需人群来说，现在不敢说是一个抄底的时候，但可以说是个买房的时机。
第二，建议刚需人群购买中小户型为主的产品，并尽可能选择相对成熟的地段。因为从长期来看，这类物业的价格走势相对平稳，风险相对要小。而一些远郊的物业刚经历一轮比较大的波动，下一步走势还不好说。
第三，一些不受限购影响，并有投资意向的人群，现在还是要谨慎。因为以目前情况下，房价上升的空间不大，所以资金投到其它领域收益会更高。 (张则涛）
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