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武汉"合理房价"每平米3558元 房价或要跌去一半?

发布时间:2012年03月27日 01:07 | 进入复兴论坛 | 来源:中国经济网 | 手机看视频


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  一个家庭两人6年收入总和÷合理居住面积80平米=武汉“合理房价”每平米3558元

  本报讯 (记者王丹妮) 全国“两会”上,温家宝总理关于“房价还远远未回到合理水平”的一席话,给楼市降价提供了想像空间。22日,人民网登载了一条消息,测算了一下各城市的合理房价,其中推算武汉的“合理房价”为每平方米3558元。这是否预示着房价得跌去一半?

  市统计局数据显示,2011年,武汉城镇居民可支配年收入为23720元。“合理房价”的公式是,一个家庭有两个具有工作能力的人,每人年均收入23720元,两人6年收入总和,除以合理居住面积80平方米,答案为每平方米3558元。

  到今年2月,武汉商品住房整体均价为每平方米6327元,若“合理房价”为每平方米3558元,意味着武汉房价需跌去44%,几乎近一半才合理。

  按此推算,7个中心城区的“合理房价”为,江岸5272元,江汉5459元,硚口区3343元,汉阳区4202元,青山区2947元,武昌区为每平方米5932元,洪山则为每平方米3935元。

  对此“合理房价”,网友们纷纷表示满意,但大多数人认为,夫妻二人花6年的收入就能买套房,并不太可能。

  按每平米3558元的价格,在武汉市三环附近也只有盘龙城才能买到房子,而且大多是楼层、朝向、房型不佳的房子。

  “‘总理房价’、‘合理房价’的出炉,让很多购房者陷入观望中,也预示着楼市今年必然会持续下降。也许不会跌到44%,但跌幅也不会小。”克而瑞华中区吴洋认为。

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