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2012年前两月深写字楼租金大涨29%

发布时间:2012年03月22日 03:49 | 进入复兴论坛 | 来源:人民网 | 手机看视频


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  本报讯 (记者龚夷菲 通讯员吕汝怡)根据深圳中原地产统计数据显示,2012年初全市写字楼平均月租金为142元/平方米,同比2011年初上涨幅度达29%,租金回报率涨幅明显、涨势之迅,使得写字楼市场受到众多投资客的瞩目。

  自2009年以来深圳写字楼市场一路上扬,深圳中原数据显示:2011年全年,一手写字楼成交均价较2010年上涨19.1%,而二手写字楼租金水平较2010年上涨22.1%。

  从最近两个月来看,写字楼市场春节后复苏迅速,且租金与售价持续高居不下,部分稀缺单位租金甚至涨至300元/平方米,更有卓越世纪中心个别单位售价超过70000元/平方米。这说明写字楼投资性需求旺盛,同时更展现了写字楼市场巨大的投资潜力。

  从全国来看,各城市写字楼租金水平差距较大。据某媒体报道,2011年香港地区甲级写字楼年租金增长至每平方英尺97.11英镑(月租金约合人民币862元/平方米),高居全球写字楼租金榜首。2011年北京甲级写字楼租金每平方英尺36.27英镑(月租金约合人民币322元/平方米),在全球最贵写字楼市场中排名十九。而2012年初,上海甲级写字楼的平均租金水平为266元/平方米。据深圳中原统计, 2012年2月深圳甲级写字楼租金水平为198元/平方米,相比其他一线城市仍有巨大的上涨空间。

  近期麦肯锡一项研究报告指出:深圳已被世界瞩目,进入与京沪同量级的全球城市排名前列。预计在住宅市场遭遇重挫、而信贷政策利好不断的2012年,深圳写字楼市场将迎来蓬勃发展。

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