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全市商铺均价创5个月最高

发布时间:2012年03月18日 03:34 | 进入复兴论坛 | 来源:广州日报 | 手机看视频


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  商铺:

  东鸣轩成交量占七成

  成交量分析:全市商铺成交228套,合计13578平方米,面积与上周相当。其中,越秀区东鸣轩成交商铺9324平方米,占了整个成交量的70%。而合生颐景华苑及奥园养生广场有877平方米、879平方米面积的成交。

  成交价分析:商铺成交均价为45830元/m2,是自去年10月以来录得的最高价,主要是受成交结构性的影响,越秀东鸣轩有9324平方米的成交,均价为53510元/m2,极大地拉高了全市均价。位于站西路鞋业圈的环球国际商贸中心,成交均价为18万多元/m2,此外,万艺广场的成交均价为14万多元/m2。

  写字楼:

  广晟国际拉升均价

  成交量分析:本周写字楼成交97套,合计10540平方米,与上周环比下跌33%。市场整体表现较低迷,成交量能够破2000平方米的只有两个项目,而其中值得注意的是珠江新城的广晟国际大厦,该项目地理位置与项目自身优势都非常明显,普遍看好该项目的销售情况,另外本周该项目是一层整体出售,相信是实力企业购买用于自用。

  成交价分析:本周写字楼成交均价为21255元/m2,价格相对上周上升了12%,广晟国际大厦的大单成交,促进了本周写字楼成交均价的短暂攀升。

  记者李凤荷 点评:中原地产

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