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中国已成为凯德置地全球最大市场

发布时间:2012年02月27日 12:36 | 进入复兴论坛 | 来源:人民网 | 手机看视频


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  人民网上海2月25日电 (记者 王若宇)尽管正经历空前严厉地产调控,但外资开发商仍然可以从中国持续的城市化进程中分得一杯羹。日前,凯德置地发布的2011年财报显示,其在华总资产已增至600亿人民币,占集团总资产的38%,已超越其总部新加坡的资产份额,这表明中国市场不仅已是凯德最大的海外市场,且已成为其在全球最重要的市场。

  进一步的数据表明,面临宏观调控的大环境,及时调整投资布局、优化业务结构,是一些外资开发商实现逆势平稳发展的关键。在投资区域方面,外资开发商保持京、沪、穗市场稳健发展的同时,开始将触角伸展到天津、武汉、成都这些受益于新一轮中国城市化进程的城市。而在商业模式层面,过去外资开发商片面注重投资高端住宅的格局正逐渐被打破,转而将更多精力投向商业地产、服务公寓、地产金融等领域。2011年,凯德运营中的42个商场在营业利润和租户销售方面均有增长,未来将在中国的商场总数增至56个。

  相较于国内同等规模的地产企业,外资开发商的优势在于具备“审慎灵活”的经营策略,科学分配资产布局,因而其受到宏观调控的影响相对可控。

  以凯德置地为例,2011年间,该公司将其中国市场布局扩展到40个城市。在一线城市地产业不景气的大背景下,凯德仍然可以从成都、佛山、武汉、宁波、西安这些城市斩获不少收益。

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