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人民网上海2月25日电 （记者 王若宇）尽管正经历空前严厉地产调控，但外资开发商仍然可以从中国持续的城市化进程中分得一杯羹。日前，凯德置地发布的2011年财报显示，其在华总资产已增至600亿人民币，占集团总资产的38%，已超越其总部新加坡的资产份额，这表明中国市场不仅已是凯德最大的海外市场，且已成为其在全球最重要的市场。
进一步的数据表明，面临宏观调控的大环境，及时调整投资布局、优化业务结构，是一些外资开发商实现逆势平稳发展的关键。在投资区域方面，外资开发商保持京、沪、穗市场稳健发展的同时，开始将触角伸展到天津、武汉、成都这些受益于新一轮中国城市化进程的城市。而在商业模式层面，过去外资开发商片面注重投资高端住宅的格局正逐渐被打破，转而将更多精力投向商业地产、服务公寓、地产金融等领域。2011年，凯德运营中的42个商场在营业利润和租户销售方面均有增长，未来将在中国的商场总数增至56个。
相较于国内同等规模的地产企业，外资开发商的优势在于具备“审慎灵活”的经营策略，科学分配资产布局，因而其受到宏观调控的影响相对可控。
以凯德置地为例，2011年间，该公司将其中国市场布局扩展到40个城市。在一线城市地产业不景气的大背景下，凯德仍然可以从成都、佛山、武汉、宁波、西安这些城市斩获不少收益。
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