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杭州前11月商品房销售面积同比下降23%

发布时间:2011年12月29日 10:45 | 进入复兴论坛 | 来源:新华网 | 手机看视频


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  新华网杭州12月27日电(记者 王政)2011年即将过去,受调控政策持续作用,购房者观望情绪日益浓厚,杭州商品房销售颓势尽显,1-11月,全市商品房销售面积为627.75万平方米,同比下降23%,下降幅度持续扩大。

  杭州市统计局最新发布的数据显示,1-11月商品房销售面积同比降幅比1-10月扩大2.2个百分点,连续两月同比降幅超过20%。其中,住宅销售512.46万平方米,下降23.3%,降幅比1-10月扩大1.9个百分点。商品房、特别是住宅成交持续低迷,楼市观望情绪笼罩。

  随商品房销售低迷而来的是楼市价格松动。随着“年关”临近,在杭州楼市,开发商使出多种促销手段,但无一不指向降价。原本标榜不降价的中高端物业与价格“碉堡”城市中心区域楼盘,也纷纷开始降价促销。

  成交量持续走低让开发商面临巨大资金压力。1-11月,杭州房地产开发到位资金1664.87亿元,同比下降9.6%。楼市低迷让开发商资金链紧张的同时,也让他们对房地产长期下行趋势的预期更加明朗,纷纷“慎拿地、缓开工”。

  在土地出让方面,随着一宗原定于12月1日的住宅用地延迟出让,2011年杭州土地出让画上“句号”。2011年,杭州主城区(不包括余杭、萧山)收得土地出让金316.7亿元,同比下降36%,创三年来土地出让收入新低。

  随着调控的持续,市场观望情绪愈加浓厚,进入年底,楼市调控效果逐渐向土地市场、中介市场扩展。业内人士预计,杭州楼市成交低迷仍将持续,价格也会有较大降幅,杭州楼市很可能在降价潮中迎来新年开局。

  (来源:新华网)

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