央视网|中国网络电视台|网站地图
客服设为首页
登录

中国网络电视台 > 新闻台 > 新闻中心 >

理财出新招房奴压力大 正确运用分期付款

发布时间:2011年12月29日 02:34 | 进入复兴论坛 | 来源:大众网-齐鲁晚报 | 手机看视频


评分
意见反馈 意见反馈 顶 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

更多 今日话题

更多 24小时排行榜

  2011年,央行一共进行了三次加息。第三次加息调整后,金融机构人民币一年期存款利率达到了3.5%,这意味着,老百姓在银行里的钱会有所增加,而另一方面,五年期以上贷款利率调整到7.05%,那么购房的还贷者的压力就会增加。

  一业内人士说,今年2月初,在加息预期比较明显的情况下,不少银行客户都选择转存或寻找其他的投资渠道,为稳住客户,银行不断推出更符合市场和投资者心态的理财产品。而各行推出的理财产品中,主打也是“高收益”。

  一银行理财师介绍,虽然利率上涨,但是因为通胀率高的缘故,各期限存款利率实际上仍处于负利率水平,对市民的吸引力太小。投资理财产品虽然风险大,但是收益要高很多。

  “我选择了一款一家银行80天期的理财产品,虽然购入门槛有点高,需要20万,但是预期最高年化收益率也达到了4.3%,比当时银行3个月存款基准利率2.6的收益高多了。”某地产公司一经理介绍。“通胀预期局面下,如果在加息前转存的话,收益率肯定会增加很多。”日照市一银行理财师告诉记者。

  据了解,每次在加息预期强烈的情况下,前去银行转存的客户就会排起长龙。“因为这样的话,客户的资金利息收益不会贬值太多。”理财师说。

  几家欢喜几家愁?对于善于通过购买理财产品来实现资产保值增值的人来说,加息是个好消息。但对于贷款买房或者即将贷款买房的人来说,加息就给他们造成了相当的压力。

  因为利率的上涨,5年以上的贷款基准利率在明年会相应上调到7.05%,有些人选择前还贷,“进入12月以来,来还贷的人明显多了。”日照市一国有银行的工作人员说。

  以市民张先生为例,他前两年办理的商贷享受七折优惠利率,则房贷利率水平将由今年年初的4.48%上涨到明年的4.935%。那么即使是享受七折利率,50万贷款按照20年等额本息还清每月多还124元。

  对于贷款买房买车的人来说,加息不算是个好消息,而对于大多数人,加息可以减缓腰包钞票贬值的速度。“负利率继续存在,“跑不过CPI啊!”一业内人士叹道。

  理财师提醒:正确运用分期付款

  日照一家银行的理财师表示,随着各银行对信用卡分期付款业务的推广力度越来越大,像免利息免手续费这种优惠活动也经常出现,有消费需求的持卡人不妨趁机使用分期付款业务,提高资金的利用率。

  例如,很多家庭购车都选择一次性付款,这部分资金不仅不会产生收益,反而会不断贬值,而采用分期付款的方式则可以有效地盘活这部分资金。各银行申请分期付款的起点金额并不相同,例如农行申请分期付款的单笔交易起点金额为500元,建行则是1000元。

  由于各银行客户资源以及品牌成熟度不同,其手续费水平也不尽相同,甚至差别较大。因此,理财专家建议,在选择信用卡分期付款时可以货比三家。除了手续费上货比三家,消费者还要注意所购商品的实际价格。

  目前,越来越多的信用卡会自行开设网上商城,上面提供一些热卖的商品,并且直接以每月分期额进行标价,并且只给出总分期价格。若仅看这两个价格,粗心的消费者甚至会有通过信用卡商城购物零手续费的错觉。但通过比较就会发现,信用卡商城内的货物,往往要比其他专业网站贵不少。

  另外,信用卡分期付款属于提前消费,但消费者不能脱离实际的消费能力过度消费,以免因还款能力不足而致使信用记录受损。

热词:

  • 理财产品
  • 分期付款
  • 加息
  • 理财师
  • 正确运用
  • 理财专家
  • 房奴
  • 投资者心态
  • 转存
  • 贷款买房