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房价“坚冰”初融 广州卖地收入大缩水

发布时间:2011年12月25日 10:17 | 进入复兴论坛 | 来源:上海证券报 | 手机看视频


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  22日,冬至。广州中心区一直死扛的房价“坚冰”初露消融端倪。

  降价口子从中心区楼盘撕开——记者昨日从相关渠道获悉,进入12月份以来,广州降价盘热销,拉低全市均价,在12月5日11日的一周内,全市签约均价9884元/平方米,环比下跌8%;而中心区签约均价16793元/平方米,环比大跌了23%。

  土地市场的“严冬”来得更早。自三季度以来,广州底价成交和流拍的现象不一而足,广州南站的地块更屡屡被延迟拍卖。

  据广州市财政局局长袁锦霞19日透露,广州今年土地出让金收入计划大幅调低,最新预计全年收入290亿元,为年初预算502.5亿元的57.7%。这已是广州第二次大幅调低这一数据。

  值得一提的是,广州的市场库存增长态势明显。据统计,截至10月31日,广州楼市累计可售套数为51074套,未售套数为93609套。据世联地产有关人士介绍,广州销售前15名开发商三季度销售业绩普遍走低,部分公司出现了销售金额以及销售面积双降,开发商心态以走量、快速出货为主。

  广州搜房网最近的调查显示,超过五成的受访者预测明年上半年调控将继续从严,认为未来房价将继续下降,且幅度加大。三成受访者认为房价将微降,认为将趋稳的比例大约占14%,仅有3.46%的受访者认为将上升。

  实际上,近期广州中心区不少楼盘都在纷纷优惠促销,白云区保利西海岸推出了“1万抵10万”的优惠活动;荔湾区富力唐宁花园的均价也从21000元/平方米降到了18000元/平方米。

  经纬行研究中心杨靖认为,随着限购政策的持续,目前的深度观望态势难以改变,市场的有效购买群体将日趋减少。

  12月初,广州已率先表态将继续执行住房限购政策。(朱文彬)

  (来源:上海证券报)

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