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中小房企"卖自己"金额超1300亿 创历史最高

发布时间:2011年12月22日 19:36 | 进入复兴论坛 | 来源:人民网 | 手机看视频


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  中小房企“断腕”求生存求收购卖自己今年并购案激增——

  开发商资金的紧张,融资的困难,逼迫中小房企纷纷求收购。记者今天获悉,据中原地产研究中心统计,截至12月上半月,今年共出现491宗房地产行业股权及资产交易,涉及金额超过1300亿元,创下历史最高。

  据统计,今年以房地产为主业企业的产权交易多达253宗,约为去年全年同业并购宗数的2倍,并购金额超过900亿元。此外,从股权交易比例来看,房地产平均股权交易比例已高达54%,100%股权交易占20%。

  并购案例激增与房企资金链紧张不无相关,不少中小房企在产权市场转让股权、债权,抛售房产、在建项目等实物资产实属不得已的“断腕”求生。

  另外,一些非主营房地产的企业则纷纷甩掉自己手里的房地产包袱。如东方航空、西部矿业、江苏舜天、酒鬼酒业、安徽金种子等主业非地产业务的公司,从该领域撤资或减少相关资产配置。

  北京中原市场研究部分析认为:房地产投资收益的降低,是这些外行企业从房地产中撤资的一个主要原因。

  本轮调控目前来看已经见效,在楼市入冬的关口,现金为王,对于部分大企业来说,甚至可能会牺牲利润获得资金,万科[简介最新动态]、龙湖[简介最新动态]等企业在最近都有接近成本线的抢收销售,只有拥有了现金在这个冬天才有可能获得更低价的优质资源。

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