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楼市 股市 汇市 债市――从四大市场展望中国经济

发布时间:2011年12月21日 19:28 | 进入复兴论坛 | 来源:新华网 | 手机看视频


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  新华视点:楼市 股市 汇市 债市――从四大市场展望中国经济

  新华网北京12月19日电楼市调控考验犹存、股市承压低迷盘整、汇市激荡暗流涌动、债市创新后效待观,2011年,有“经济晴雨表”之称的四大市场不乏亮点,也凸显政策难点。

  在国内经济结构调整进入关键期,世界局势动荡不安之时,四大市场形势如何演进承载着百姓的密切关注,也是对政府宏观调控能力的考验。

  楼市:调控“不动摇” 理性回归尚需时日

  中央经济工作会议强调,要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,加快普通商品住房建设,扩大有效供给,这让百姓对房价坚冰继续松动颇有期待。

  今年以来,楼市调控与国家以控通胀为核心的宏观经济紧缩政策相叠加,在年初“国八条”、限购、限贷及限价等措施之下,“屡调屡涨”的楼市得以初步“降服”。

  10月被视为楼市分水岭,当月70个大中城市的价格平均环比指数年内首次出现负增长;11月,有楼市“温度计”之称的全国房地产开发景气指数比10月份降低0.4个百分点,比去年同期回落3.33个百分点,创近27个月以来新低。

  央行发布报告指出,房地产开发投资增速高位回落,房地产开发企业资金趋紧,土地交易市场量价齐跌,房地产贷款增速回落,房价拐点初现端倪。

  “房地产市场接下来将完全不同,要和发展势头过快、有暴利可图的时代告别。”万科集团总裁郁亮说。

  中国指数研究院副院长陈晟认为,这次调整可能意味着:房价“只涨不跌”、投资“只赚不赔”以及房价“屡调屡涨”的终结。“在持续实施严厉调控的同时,必须尽早打破市场僵局,尤其是要满足大量自住购房和合理改善购房者的需求。”

  但不少城市“成交量持续走低”与“大幅降价便引起抢购”并存的局面表明,市场观望气氛依然浓厚,市场的预期尚未完全调整到位,一些地区限购政策出现变相松动,表明房地产调控任务仍非常艰巨,房价离“合理回归”尚有距离。

  保障房作为当前房地产市场的重要组成部分,仍将是明年楼市的“重头戏”,但如何规范保障房质量、分配、配套和退出机制,将对明年的保障房建设提出较高要求。

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