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量涨了价跌了

发布时间:2011年12月18日 02:48 | 进入复兴论坛 | 来源:广州日报 | 手机看视频


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年底三水楼市迎来“小升温”。记者陈枫 摄

  11月三水一手房成交近400套 均价为5683元/平方米  

  本报讯(记者曾艳珠、潘慕英)今年的“铁九铜十”让开发商很受伤,年底终于迎来了三水楼市的“小升温”。佛山市住房和城乡建设管理局日前公布的11月佛山市房地产交易情况显示,上月三水楼市一、二手房成交量均有增长,其中一手房成交量更接近400套,环比增长三成多。

  令不少购房者高兴的是,在成交量上涨的同时,一手房均价跌到“5”字头,环比下降约8%。

  记者走访市场发现,目前不少房地产公司都有促销活动,一些楼盘的售价也有所调整。业内人士建议,市民若遇到心水房,不妨考虑出手置业。

  数据

  一手房成交量涨三成 价格跌至“5”字头

  三水楼市月均成交量为300套左右,但11月的销售业绩超过了这个数。来自佛山市住房和城乡建设局的数据显示,11月三水共成交一手住宅387套,成交面积达到3.83万平方米,环比增幅分别达到29.43%和33.92%。继10月一手房成交小幅上升后,三水楼市在11月上升幅度增加。

  另外,11月二手房成交104套,比10月的101套增长约3%。一、二手房的成交成绩表明,上个月三水楼市有了一波小升温。比对佛山五区楼市成交数据也可以发现,上个月五区一手房成交量均有上涨,三水上涨幅度属于中等。

  让三水不少购房者兴奋的是,三水房价连续3个月有了一定幅度的下调,11月三水一手房成交均价为5683.08元/平方米,跌到“5”字头,跌幅达到7.52%。

  ■业内人士

  年底促销多 买房可出手

  记者走访市场发现,年底不少房企业都推出各种让利打折活动,如以前均价为6300元/平方米的日美名轩近期将推出全新二期新品,喊出“售价低至‘5’字头”的口号;时代城二期新品则提出赠送1500元/平方米精装修;三水御江南首批高层洋房“欣园”明天开盘,据称部分楼层售价可低至为3000多元/平方米。

  业内人士分析认为,目前房地产的泡沫已被挤压得差不多了,所以市民若遇到心水房,不妨考虑出手置业。

  分析

  成交量同比被“腰斩”

  虽然11月三水楼市一手房的成交量环比增幅达到29.43%,但与去年同期相比,楼市成交量则被“腰斩”了。

  “去年11月三水一手房成交了811套,去年10月更是达到1120套,这样一比,就知道今年11月的成交量实在是不高了。”佛山经纬房产咨询公司专业人士林家祈分析说,“年底是房地产公司回流资金、冲击销售目标的时候,我估计,11月成交量的环比增加与一些大的房地产项目降价有关,三水楼市并没有热起来。从整体来说,今年楼市是在跌的,买家的观望情绪浓厚,多数都在持币观望中。”

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