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央行加息房奴压力大 五类人提前还贷不划算

发布时间:2011年12月14日 00:10 | 进入复兴论坛 | 来源:《武汉晨报》 | 手机看视频


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  今年连续三次加息, 元旦之后,房贷客户每月还贷数额要增加。不少人致电本报,打听是否应该提前还贷。

  华夏银行武汉分行一网点理财师告诉记者,如果市民手头有闲散资金,又没有什么太好的投资方向,可以选择提前还款。不过有五类人不必提前还贷。“一类人是,正享受7折利率优惠的房贷,即使央行今年三次加息以后,这些房贷下个月执行的利率也才4.935%,比现在五年期以上定期存款利率还要低。与其把这笔钱拿去提前还房贷,还不如放在银行存定期。”据介绍,还有四类人不必提前还贷:一是如果房贷还款的所剩还款项主要是本金的情况下,提前还贷意义不大;二是如果你有投资创业的其他机会,就没必要提前还贷,因为银行一般商业贷款利率要远远高于房贷利率,再贷款不划算。三就是使用公积金贷款的人,因为公积金贷款是目前银行贷款利率最低的,因此没必要提前还贷。还有采用等额本息还款过半的人,如果还款时间已经超过了贷款总年限的三分之一,也不建议提前还贷。(杨莉)

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