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天河北:业主看好后市 不到价不卖

发布时间:2011年12月13日 14:08 | 进入复兴论坛 | 来源:人民网 | 手机看视频


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  作为豪宅板块之一的天河北,单价超过3万元/m2的楼盘不在少数。中原地产天润分行营业经理朱柏安透露,目前,天河北板块豪宅盘有天河新作、富力天河华庭等,两个楼盘楼龄较短,房产证多数未过5年,天河新作市场价约为3.5万元/m2,富力天河华庭则约为3万元/m2,户型楼层稍差者,价格可以低至2.7万元/m2。这些豪宅物业的一手价不会太高,业主最初购入,多用于自住,因居住环境舒适,少有放盘。即使有放盘,业主认为这些大盘素质为市场少有,对于豪宅市场有信心,不会轻易降价成交,若卖不出去可选择出租,现时天河北豪宅物业,两房租金最低达4000~5000元/月。

  天河北另一单价过3万元/m2的是老牌豪宅怡苑。合富置业侨怡分行主管刘卓锋表示,怡苑在3个月前曾有一套复式单位成交价达3万元/m2以上,而在去年年底天河新作早已突破3万元/m2大关,目前天河新作的市场价约3.5万~3.8万元/m2左右。

  怡苑放盘一直都相当少,即使是复式单位,由于面积、景观不一样,价格有所差别,目前在售有一套280平方米的复式单位,由于面积大、总价相对较高,因此业主叫价会比之前那套成交价超3万元/m2、面积不到200平方米的复式单位低2000元/m2左右。

  目前,怡苑两房、三房等平层单位,市场价约2.6万~2.8万元/m2左右。由于放盘少,业主资金实力雄厚,目前基本没有因业主资金原因而急售的房源放售,价格始终企稳高位。

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