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中国社科院发布2012年《住房绿皮书》

发布时间:2011年12月13日 07:06 | 进入复兴论坛 | 来源:北京晚报 | 手机看视频


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  本报讯(记者李莉)今天上午,由中国社会科学院财政与贸易经济研究所、社会科学文献出版社联合出版的2012年《住房绿皮书》正式发布。专家分析,居民住房刚性需求仍然旺盛,但由于政策调控,房价拐点有望于明年初显现。

  绿皮书分析,在持币观望气氛比较浓的大前提下,一线城市的购房者将以刚性需求为主。

  依据2011年国家统计年鉴,每年毕业的大学生有570万,他们中相当一部分涌向能提供更多就业机会的大中城市,这使大城市的房屋租赁市场出现热络景象。

  2010年和2011年中国人民银行连续两年的储户调查显示,虽然超过70%的人都认为“当前房价过高,难以接受”,但总有25%左右的人选择“投资房地产”作为资产增值的主要手段。

  预计2011年末或2012年初,随着房地产商住宅库存大量积压,资金回笼速度缓慢,房地产开发商的资金链会越来越紧张,还贷压力增大,地产商可能会做出降价促销以回笼资金的决定。房价拐点可能在明年第一季度显现。专家建议,此时购房者应把握机遇,购买适合自己的住房。因为行政手段下扭曲了市场商品住宅价格,当行政高压消失时,房价很可能出现报复性反弹。J063

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