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社科院建议明年楼市应坚持从严调控不动摇

发布时间:2011年12月13日 01:20 | 进入复兴论坛 | 来源:新华网 | 手机看视频


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  中国社科院9日发布的《住房绿皮书:中国住房发展报告(2011-2012)》提出,房价“拐点”将在2012年一季度前后被确认,应继续坚持从严调控不动摇。

  绿皮书建议,2012年房地产市场调控应坚持“持续、稳定、差别、灵活”的原则,着眼于“回归理性,健康发展”的调控目标:在价格上,房价过高的城市价格下降,一般的城市平稳;在销售上,总体基本平稳,保障房和普通商品房销售比例上升;在投资上,总体适度减缓投资,保障房和普通商品房投资稳步增加。

  绿皮书建议,应继续坚持从严调控不动摇,完善调控行政措施,防止报复性反弹。建立房地产调控的应急机制,做好房价下降应对预案,避免房地产市场“硬着陆”。在房价出现较大程度的下滑时,结合“康居工程”的探索,恢复和增加普通商品房的金融和税收优惠政策;当出现更大速度的下滑时,采取放松首付、下调利率等手段的金融政策,减缓下跌改变预期;当出现很大速度的下滑时,允许在限购的具体条件上做谨慎放松,但要实行上级主管部门申报制度。(记者倪铭娅)

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