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本报讯(记者张兆瑞)临近年底，由于年内央行已经三次上调贷款利率，因而多数天津房贷客户从明年起房贷月供就要增加。但记者采访中发现，由于市场中存在多种房贷利率水平，因而客户就是否提前还款还处于观望状态。目前，据部分银行统计，今年年底还贷人数比往年减少10%左右。
据了解，由于本市多数银行计算房贷是按年调整，因此2011年三次加息的累加效果，将从明年1月份显现，即五年期以上房贷利率将达到7.05%。但记者从采访中了解到，虽然临近年底，无论是去银行咨询的，还是实际去办理提前还贷业务的天津市民，较往年都有不同程度的下降。建设银行某支行负责人告诉记者，前两年银行房贷放贷量较大，年底房贷回款都会增加，但今年11月份统计数据显示，还款人数较去年同期出现下降。
银行工作人员表示，出现上述情况是因部分享受7折利率的客户不急于还款。因为按5年以上贷款利率7.05%计算，7折后利率是4.935%。这个利率与目前5年定期存款利率5.5%相差无几。但现在，由于银行控制贷款规模，消费者要从银行获得贷款的难度越来越大，所以不少享受7折利率的客户选择持币观望，有的等待下个月是否有新的贷款优惠政策。
银行工作人员提醒，对于没有享受到任何房贷优惠利率的客户，如果您手头有一笔闲置资金，且明年预期收益率低于7%，则可以考虑提前还贷款。同时，由于银行提前还贷要提前1-2周预约，因此有意提前还款的消费者要抓紧时间。
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