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今年以来三次加息 年底提前还房贷客户减少一成

发布时间:2011年12月12日 11:40 | 进入复兴论坛 | 来源:渤海早报 | 手机看视频


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  本报讯(记者张兆瑞)临近年底,由于年内央行已经三次上调贷款利率,因而多数天津房贷客户从明年起房贷月供就要增加。但记者采访中发现,由于市场中存在多种房贷利率水平,因而客户就是否提前还款还处于观望状态。目前,据部分银行统计,今年年底还贷人数比往年减少10%左右。

  据了解,由于本市多数银行计算房贷是按年调整,因此2011年三次加息的累加效果,将从明年1月份显现,即五年期以上房贷利率将达到7.05%。但记者从采访中了解到,虽然临近年底,无论是去银行咨询的,还是实际去办理提前还贷业务的天津市民,较往年都有不同程度的下降。建设银行某支行负责人告诉记者,前两年银行房贷放贷量较大,年底房贷回款都会增加,但今年11月份统计数据显示,还款人数较去年同期出现下降。

  银行工作人员表示,出现上述情况是因部分享受7折利率的客户不急于还款。因为按5年以上贷款利率7.05%计算,7折后利率是4.935%。这个利率与目前5年定期存款利率5.5%相差无几。但现在,由于银行控制贷款规模,消费者要从银行获得贷款的难度越来越大,所以不少享受7折利率的客户选择持币观望,有的等待下个月是否有新的贷款优惠政策。

  银行工作人员提醒,对于没有享受到任何房贷优惠利率的客户,如果您手头有一笔闲置资金,且明年预期收益率低于7%,则可以考虑提前还贷款。同时,由于银行提前还贷要提前1-2周预约,因此有意提前还款的消费者要抓紧时间。

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