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大牌企业入汉加快 武汉高端写字楼供不应求

发布时间:2011年12月07日 21:48 | 进入复兴论坛 | 来源:中国新闻网 | 手机看视频


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  明年才开盘的写字楼,现在已有1/3的楼层与客户达成意向,在商品住宅发展受限后,武汉写字楼开始走俏。业内人士表示,随着武汉市金融和服务业快速发展,武汉对高端写字楼的火热需求还将延续。

  “武汉现在好的办公地段主要是西北湖和中南路附近,这两片地区的土地供应有限。另一方面,大企业、金融机构加速涌入武汉,对写字楼的要求不断攀高,电梯、层高、空调、大堂等都需要达标。武汉真正高档写字楼十分缺货,现有项目基本都受到热捧。”世联地产武汉公司代理事业部总经理鄢皓表示。

  实际也是如此。位于新华路的IFC国际金融中心营销中心上周六开业,这个坐拥良好地理位置并采用了国际配置的纯甲级写字楼,明年才会正式开盘,现在却已有客户提前来洽谈,达成意向的楼层占1/3。

  据国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行披露的报告,今年上半年,武汉市写字楼租金价格连续六个月上涨,建设大道上几乎所有的写字楼均满租。报告称,武汉甲级写字楼市场出现严重供不应求的情况。

  “近年来,许多二线城市正在经历经济结构的转型,从制造业向服务业转变,对优质写字楼的需求大幅攀升。”戴德梁行中国投资部联席主管叶建成表示。

  另外,鄢皓表示,从10月份以后,写字楼市场也开始出现分化,优质高档写字楼依然需求旺盛,而普通的写字楼则开始有所降温,“入驻武汉的金融和服务业开始越来越有分量,因此武汉对甲级写字楼的需求必然会保持高速增长。”(记者 夏宇)

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