央视网|中国网络电视台|网站地图
客服设为首页
登录

中国网络电视台 > 新闻台 > 新闻中心 >

广州中心城区笋盘吸引了不少买家

发布时间:2011年12月07日 19:12 | 进入复兴论坛 | 来源:新快报网络版 | 手机看视频


评分
意见反馈 意见反馈 顶 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

更多 今日话题

更多 24小时排行榜

  11月,天河、越秀二手楼逆市上涨20%左右

  近期广州一手楼盘价格稳定,促销增多,而在刚刚过去的11月,由于部分业主心态弱化,因此难得一见的降价也开始出现在二手楼市中。但天河、越秀等区房价却出现了逆市上升的情况,环比升幅约20%。

  中高端笋盘入市 实力买家抄底

  与整体的楼价趋势有所不同的是,11月,天河、越秀二手住宅成交均价分别为27444元/平方米和20449元/平方米,环比升幅约20%,逆市上升。主要原因是11月份天河区的天河北、珠江新城、五山以及越秀区的中山六路、环市东路、东风东路等豪宅板块,出现价格远低于市场价的高端住宅笋盘流入市场,其质素高、价格笋的特点吸引实力买家一次性付款“抄底”购买,从而令中高价位二手住宅成交比例有所增大。

  如中原地产最近成交的一套天河北天誉花园建筑面积110平方米的电梯楼低层单位,成交价为220万元,折合单价为2万元,比市场价2.1万元/平方米低了1000元/平方米。据悉,业主最初的放盘价为250万元,价格偏高,放盘两月也没有成交,后来逐步调价,最终愿意让价30万元成交。

  业主心态分化 部分开始松口

  合富置业市场部高级主任梁燕明表示,目前二手市场仍有较多买家处于观望中,业主分化为惜售和降价急售两种,降价急售的业主价格松动空间较之前有所扩大,普遍有5%-10%的议价空间。

  数据显示,海珠、黄埔二手住宅成交均价分别为15592元/平方米和9960元/平方米,环比下降幅度约10%。其中,海珠区11月二手交投热点落在单价不到2万元的电梯楼小区盘上,入市的买家以首次置业和首次换房人士为主,多选择实用的2房和3房单位,青睐价格有所松动的笋盘。黄埔区在11月二手交投以总价90万元以内的中小户型二手房为主。荔湾二手住宅成交均价为13229元/平方米,环比降幅约9%。11月份荔湾区价格松动幅度明显的中小户型二手房,吸引买家一次性付款“抄底”购入。白云二手住宅成交均价为12475元/平方米,环比降幅约6%。广园、机场西等成熟片区价格在90万元以内的楼梯楼单位吸引首次置业者入市。

热词:

  • 买家
  • 住宅成交
  • 抄底
  • 中小户型
  • 一手楼盘
  • 中心城区
  • 业主
  • 环比
  • 均价
  • 中原地产