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长沙楼市过冬 营盘路隧道口楼盘更耐寒

发布时间:2011年12月07日 18:06 | 进入复兴论坛 | 来源:红网 | 手机看视频


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  红网长沙12月6日讯(潇湘晨报记者刘渝渝)“现在房价都在往下走,一些想卖房的邻居都不卖了,因为交通方便了,好多房东把租金倒是加了些。”2009年,洪坤以4000元左右的价格购入了枫林路某楼盘,现在的价格已经接近7000元,从营盘路隧道中出来的车辆有一多半要经过他的家门口。营盘路过江隧道开通一个月,尽管长沙楼市整体下挫,但早已提前预支了利好的隧道楼盘,展现出更强的抗风险能力。

  营盘路隧道开通,正是楼市下行的时期,隧道周边的楼盘在这样的大环境下,自然也难以独善其身。在10月开盘的某隧道口楼盘,其开盘均价6800元,无疑比隧道开通之前7、8月份的报价平实了许多,当时河西隧道口楼盘的报价普遍都在7000以上,某些房价甚至突破了8000,而现在却大都将均价保持在了7000以下。

  隧道开通的利好在这样的市场条件下,尽管没有体现在房价的上涨上,但却体现在了未来预期上。“无论怎样,隧道口楼盘的价值肯定比没有这个交通优势的楼盘要高,这个不会因为市场的走高或走低有所改变,也就是说,在同等的市场条件下,隧道口楼盘的竞争力肯定是要更强一些。”一不具名房地产人士直言,“楼市好的时候,可以比优势,比资源;楼市不好的时候核心资源显得更为重要。比如过江通道,如果长沙价格普遍下调,隧道口楼盘的性价比自然更高,更值得购买。”

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