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政府力推塘厦 商住商服用地

发布时间:2011年12月07日 14:07 | 进入复兴论坛 | 来源:南方日报 | 手机看视频


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  南方日报讯 (记者/曾德军)昨日,市国土资源局发布的国有土地使用权出让预告称,该局将于近期公开出让约88万平方米的土地。其中,有大约57万平方米商住、商服连体用地。塘厦是此次出让土地最多的镇区,全部为普通商品住房、商服连体用地,达到5宗,合计345238平方米,建筑面积上限达565248平方米。今年土地市场表现平淡,尤其是5月之后土地频频流拍,但是塘厦市场却十分热闹,万科、碧桂园、中信、珠江投资等地产大鳄纷纷在其中跑马圈地。

  塘厦,本身经济实力雄厚,临近深圳,深圳客户置业众多,房价较高,均价屡屡破万元,房地产开发的获利空间较大,这是塘厦获得开发商青睐的原因所在。分析人士认为,因为塘厦一级市场在淡市中独树一帜,所以政府大举集中推出塘厦地块。

  塘厦5宗地块中,有4宗位于大坪社区,面积、容积率上限分别为108139、1.7,89926、1.2, 50900、2.0,60494、1.2,前两块适合打造别墅项目。目前,此4块地的具体位置尚不得而知,若相连,面积大约31万平方米,可以打造成一个豪宅大盘。楼面地价高达1.52万元/平方米的2007年广东地王就位于大坪社区,也就是目前的万科棠樾小区,目前在售的双拼别墅均价为4万元/平方米。

  同时,1宗位于望牛墩镇赤滘的商业金融(酒店)即将出让,面积65018平方米,容积率上限为1.8。此外,还有6宗工业用地即将出让,合计243757平方米;1宗6002平方米大小的公共设施用地(供燃气)即将出让。

  市国土资源局预告称,对以上地块有意竞投的单位和个人,可到市土地交易中心(东城大道268号测绘大厦二楼)7、8号窗口进行登记,预约领取资料。

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