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楼市观察:部分外资银行可申请二套房贷

发布时间:2011年12月07日 13:28 | 进入复兴论坛 | 来源:华龙网-重庆日报 | 手机看视频


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  华龙网讯(记者 项菲菲 实习生 邓晞)当中资银行连首套房贷都发放困难时,一些外资银行却仍可以发放二套房贷款。不过,其利率是按照基准利率上调1.1倍执行。

  记者从汇丰、渣打、花旗等外资银行在渝营业部了解到,它们已经取消了首套房贷款利率9折的优惠。汇丰银行称,目前汇丰首套房的房贷须最低首付4成,执行基准利率,现在信贷额度充裕,基本能保证按时放款。二套房的贷款也能贷,但首付最低要付6成,利率上调1.1倍执行。花旗银行的标准也是如此。

  而即将在重庆市开设分行的星展银行,在发给媒体的公开邮件中也表示,对购买首套自住房的家庭,贷款首付款比例不得低于30%,贷款利率不低于中国人民银行同期同档次基准利率;贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于中国人民银行同期同档次基准利率的1.1倍,第三套住房的贷款申请则是暂停受理。

  星展银行方面称,对于二套房贷款的申请,他们有一整套严格的认定标准,只有通过了这些标准,客户才能办理二套房贷。如,借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽职调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房等等。

  不过,也有外资银行完全停止了房贷申请,渣打银行便是其中一家。据了解,该银行不久前已不再新增个人按揭贷款和抵押贷款,现在办理的都是以前递交的申请。不过,无抵押无担保的消费类贷款该行还是照常发放。

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